律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖涉嫌诈骗吗

最新修订 | 2024-04-15
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
"一房二卖"举措,乃指房地产主产权人牟取利益,将同一不动产出品分别出售予两位购买者的违法行为。在此过程中,房产销售商往往会已经从两个购屋人手中收受部分乃至全额的购房价款,然而实际情况却是无法同时满足两位消费者对该房子的购买需求。在判定此种社会现象是否属于合同欺诈时,我们必须满足诈骗犯罪所必备的行为要件,即行为人实施了欺骗性行为使对方(受骗者)产生误解认为他是明智的对方基于误解做出的财产分配行为人或第三方拥有了这笔财产被害人丧失了这笔财产投资者遭受了财产上的严重损失。当面临"一房二卖"的问题,购房者有权要求解除合同协议、归还已经支付的购房款项及其相应利息、补偿相关损失,并且还可向房产销售商索取不超过其支付购房款项一倍的赔偿责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的;
无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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一房二卖涉嫌诈骗吗
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小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗
看情况:一、如果卖房方以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,一房二卖的,则卖房方的行为构成诈骗;二、不符合上述情况的,卖房方的行为不构成诈骗。
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房产纠纷
小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
合同诈骗罪如何能判缓刑
[律师回复] 解析:
缓刑的实施必须满足以下几个条件方可施行:
首先,被判处的刑罚为拘役或三年以下有期徒刑;
其次,罪犯需具备犯罪情节相对轻微且悔罪态度诚恳;
再者,其行为未对社会产生严重危害性,即无再犯之虞;
最后,宣告缓刑不会对其所在社区造成重大负面影响。对于被判处拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪分子,若同时满足以下四个条件,便可考虑宣告缓刑:
第一,犯罪情节较轻;
第二,有悔罪表现;
第三,无再犯罪之风险;
第四,宣告缓刑不会对其所居住社区带来重大不良影响。在宣告缓刑时,可以根据犯罪具体情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定活动,限制其进入特定区域、场所,以及与特定人员接触。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图吉安
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信用卡诈骗罪受理流程是什么
[律师回复] 解析:
兹述信用卡诈骗罪立案过程遵循以下步骤:
1.依法接收立案材料,无论是公安机关、人民检察院或人民法院接到的报案、控诉、举报以及自首等关于犯罪行为的举报,无论其是否属于自身管辖范围内的事项,均须及时接受并依法处理。
2.对接收的立案材料进行严格审查,包含公安机关、人民检察院或人民法院对已经接收到的材料进行核实、查证、取证等必要的调查活动。
3.对于确需立案侦查的案件,按照法定程序进行立案;而对于无需立案的情况,则由相关工作人员制作《不予立案通知书》,经有关负责人批准后,向控告人说明不予立案的具体原因。若控告人对此持有异议,可依法申请复议。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
律图青浦区
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帮信罪和诈骗未遂一样吗
[律师回复] 解析:
针对帮信罪与诈骗罪的异同问题进行分析,可以发现两者虽然具有类似之处,但在本质上仍有显著差别。
首先,从侵犯的法益角度来看,诈骗罪属于典型的侵财型犯罪,主要侵犯的是公私财产所有权;而帮信罪则属于扰乱社会公共秩序的犯罪类型。因此,当行为人提供“两卡”的行为对特定法益造成实际损害时,可能会被判定同时触犯上述两种罪行;
然而,若所造成的法益侵害呈现出抽象性、概括性的特点,那么将该行为归入诈骗罪共犯的范畴就显得不太适宜。
其次,从客观方面来看,对于一般的帮助行为,例如提供场所、资金支持等,通常会被认定为诈骗犯罪。
然而,帮信罪的帮助行为则被严格限制在信息网络犯罪活动领域内。在此范围内,确实存在着两罪之间的竞合关系。
最后,从主观故意的一致性判断来看,如果帮助行为人和诈骗行为人并未存在主观上的共同谋划,那么便有可能构成帮信罪。反之,若犯意联络无法查证或者行为人仅表现出间接故意的情况下,也有可能构成帮信罪。
然而,如果帮助行为人和诈骗行为人在事前或事中已经达成共识,那么他们的行为便可能构成诈骗罪,而在事后提供帮助的情况下,则可能涉及到掩饰、隐瞒犯罪所得或包庇等其他罪名的认定。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图清远
律图清远
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涉嫌诈骗二千元构成诈骗吗
犯罪嫌疑人以非法手段诈骗受害者,并且数额达到两千元的,则不构成诈骗罪,因为诈骗罪的立案标准是三千元。此外诈骗罪构客体是财产的所有权,而该罪的主体是具有刑事责任的当事人,嫌疑人必须存在非法侵占公私财物的行为,而且这种行为存在故意的情况。如果对二千元构成诈骗吗有其他疑问的,可参考下面的文章。
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刑事辩护
帮信罪涉诈骗5万判几年
[律师回复] 解析:
关于帮信罪涉及诈欺金额高达5万元这一问题,倘若在这个过程中获取了5万元的收益,便已然达到了法定的帮信罪立案标准之一即违法所得超过1万元的范畴,因而事实上已经触犯了帮信罪行。
根据相关法律法规,通常情况下会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
然而,若在构成帮信罪的同时还涉嫌诈骗罪,则将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。诈骗罪的量刑范围从三年以下有期徒刑至十年以上有期徒刑不等,并且可能伴随罚金或没收财产的附加刑罚。
至于最终的判决结果,仍需视案件的具体情节而定。
在量刑标准方面,主要包括但不限于以下几个方面:
1.支付结算金额超过20万元的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过5万元的;
3.违法所得超过1万元的;
4.为三个及以上对象提供帮助的;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图哈尔滨
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涉嫌敲诈勒索罪量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:
因犯敲诈勒索罪而被定罪的被告人,原则上能够获得缓刑判决,然而在此之前还须满足如下五个要素:
首先,被告人的犯罪行为被判定触犯了《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定的敲诈勒索罪,且量刑标准为拘役或者三年以下有期徒刑;
其次,被告人的犯罪情节较为轻微;
再次,被告人具有明显的悔过之意和诚恳的认错态度;
此外,被告人没有再次犯罪的可能性;
最后,宣告缓刑不会给被告人所在社区带来严重的负面影响。
构成敲诈勒索罪的行为主要包括以下几个方面:
首先,行为人以即将采取的积极侵害行为,对财物的所有者或持有者施加恐吓压力;
其次,行为人扬言将对特定对象造成危害,这些对象既可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其存在利害关系的他人,比如财物所有者或持有者的亲属等;
再次,行为人可以采用各种形式来表达其威胁,例如面对面地使用口头、书面或其他方式,或者通过电话、书信等方式;
最后,行为人可以亲自发出威胁,也可以委托他人传达,无论是明确表示还是隐晦暗示,均不妨碍本罪的成立。需要特别指出的是,行为人威胁将要实施的侵害行为并不仅限于当场实现的,如杀害、伤害等,也包括那些当场无法实现,只能在未来某个时间点实施的行为,如揭露他人隐私。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图大足区
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小产权房一房二卖 是否会涉嫌诈骗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与小产权房一房二卖 是否会涉嫌诈骗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
涉嫌诈骗二千万判几年刑
《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》中规定,诈骗公私财物价值五十万元以上的属于数额特别巨大,因此诈骗二千万元就属于诈骗数额特别巨大的情况。按照刑法中的规定,此时可以对犯罪分子处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。而要是《刑法》另有规定的,依照规定。
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