新房墙质量差怎么处理的
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 面对所购商品住宅存在的工程质量问题，业主应当在质保期内立即向开发商提出维修请求并行使相关权力。若因业主疏忽致使质保期超出后再寻求支持，那么超龄产品的维修赔偿将会面临法律上的困境无法获得法律支持。然而，面对超过保修期限的房屋需要进行修理，这需要根据该房屋的所有权性质来决定。对于仅影响到个别业主的私有部分，业主有权自行聘用维修人员或请求物业公司提供特别的服务为其处理，当然，这种情况下所有的维修费用将由业主本人负责支付。此外，若涉及房屋的共用部位，同样也可以要求物业公司进行修复，在此过程中产生的费用应由所有相关的业主按照他们各自的所有权比例共同分担支付。如果涉及到公共设施，设备需要进行大规模维修，中规模维修，更新和改造等活动，前提是必须经过业主大会依法审批正式通过，便可以启动专项物业维修基金进行操作。
- 法律依据
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《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
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新房墙质量差怎么处理掉业主在发现所购置的商品住宅存在施工质量问题时，应当在法定质量保修期间内尽早向开发商提出维修责任的主张。若因业主自身未积极行使权利而导致过了保修期限，那么此类情况将无法获得法律的支持。对于超过保修期限的房屋需要进行维修的，需根据该房屋的所有权性质进行判断。
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新房墙质量差怎么处理当业主发现其购买的商品住宅存在施工质量瑕疵时，务必在质量保障期内适时向开发企业主张维修责任。一旦超出质保期，业主因怠于行使权益所导致的状况无法得到法律的救济和支持。若有超过质保期的房屋需定期维修养护，则需依据该房屋的所有权性质予以评估决定。
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新房墙质量差怎么处理对房产出售中的“一房二卖”行为，其卖方有义务承担相应的法律责任。根据《商品房销售管理办法》之第三十九条相关规定，开发商如在尚未解除与买受方所签订商品房买卖合同之前，再次将同一套商品房出售与他人的，将被视作违规行为，给予口头警告，要求其立即进行整改。
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交房时质量差该如何维权通过与开发商直接交涉，采取和解协商的办法，如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。
房产纠纷
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精装房质量差怎么办？要求开发商进行对有质量问题的部位进行修复，直到达到交付标准为止，该修复义务是法定的义务；对于修复期间而无法居住的损失，开发商应当按照周边的地区房租标准进行赔偿。
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法律规定房子质量差能退房吗？法律规定房子质量差能退房，如果双方当事人是能够达成一致的意见那么是可以要求退房的，其实是不能够达成一致的意见，但是确实是因为房屋方面存在着质量问题，导致合同的目的没有办法能实现了，所以就可以按照法律的规定来退房。
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新房墙质量差怎么处理的
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精装房质量差怎么办？
要求开发商进行对有质量问题的部位进行修复，直到达到交付标准为止，该修复义务是法定的义务；对于修复期间而无法居住的损失，开发商应当按照周边的地区房租标准进行赔偿。
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房产纠纷职业侵占罪量刑标准是多少钱
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事故认定书对方二轮电动车追尾全责，对方有人员受伤。但对方不肯赔偿修车费，要找一些没资质公司维修。我不同意，对方拒赔叫我起诉他。那现在我怎样做才能要对方赔偿修车费和其它相关费用(如误工费、交通费等)？谢谢！
[律师回复] 您 好，可双申请法律援助
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交房时质量差该如何维权
通过与开发商直接交涉，采取和解协商的办法，如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。
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房产纠纷我去高级人民法院申请再审，提供新证据，结果一审法院询问后对证据不认可，对案件有影响吗
[律师回复] 你好，遇到什么法律方面的问题
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请问最新社保缴费，1981年11月女性，先交了5年职工社保，后又交了3年灵活就业，共交了8年，还要交多少年，还有多少岁能退休？
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法律规定房子质量差能退房吗？
法律规定房子质量差能退房，如果双方当事人是能够达成一致的意见那么是可以要求退房的，其实是不能够达成一致的意见，但是确实是因为房屋方面存在着质量问题，导致合同的目的没有办法能实现了，所以就可以按照法律的规定来退房。
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回迁房和商品房质量是否有差异
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[律师回复] 我涉嫌诈骗罪，2024年广州的量刑标准是怎样的？
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[律师回复] 你好，以最后订立的一份作为双方当事人最后的意思表示，协商一致达成的价格双方需要按协议遵守。
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回迁房质量是否和商品房有差异
现在的回迁房和商品房的质量是一样的，只是后来配套的物业服务不一样，目前的回迁房土地基本上是出让地，税费和商品房交易的税费相同，以后拆迁的价格也基本上是一样的。如果有回迁房房产证的话，买回迁房还是可以的。不过没有回迁房产权的，最好谨慎购买。
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