大型开发商违约责任划分的依据是什么
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若商品房交易开发商存在违约行为，买房人可选择终止合约，并由开发商承担由此产生的违约责任，即支付违约赔偿费；倘若买房人拒绝行使全面解除合同时效，则可以依据有关房屋买卖的法律条文，向相关仲裁机构提出仲裁申请或者向当地人民法院提起诉讼请求，以维护自己的合法权益；当开发商对此采取拒不履行之态度时，买房人亦有权请求当地人民法院实施强制执行措施。
- 法律依据
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《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
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大型开发商违约责任划分的依据是什么
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大中型企业划分标准
中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，结合行业特点制定，详细可见关于印发中小企业划型标准规定的通知。农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。
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