云南业主停贷烂尾楼怎么办
- 律师解析
- 购买房地产时如遇商品房出现烂尾现象，购房者不得自行终止贷款事项，否则将构成债务违约，须承担相应的违约责任。面对这种情况，购房者应采取以下适当措施来解决停贷问题：首先，尝试与银行进行沟通，寻求达成临时性协议暂时中止偿还贷款。若双方已经协商达成共识，则需签署相对应的停贷协议。其次，购房者可以选择向当地法院提交诉讼申请，请求解除与开发商之间订立的房屋销售合同。一旦该房屋销售合同被解除了，那么就可以进一步要求解除与银行签订的房屋抵押合同。在房屋抵押合同得以解除后，自然也就不再有继续支付贷款的义务了。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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云南业主停贷烂尾楼怎么办
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云南业主停贷烂尾楼怎么办
购房遇烂尾楼，购房者不应私自停贷，否则构成违约，须担责。应采取以下措施解决停贷问题：一是与银行协商，争取签订临时停贷协议；二是向法院起诉，请求解除购房合同。合同解除后，进而要求解除房屋抵押合同，至此，贷款支付义务随之终止。
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