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云南业主停贷烂尾楼怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
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律师解析
买房地产时如遇商品房出现烂尾现象,购房者不得自行终止贷款事项,否则将构成债务违约,须承担相应的违约责任。面对这种情况,购房者应采取以下适当措施来解决停贷问题:首先,尝试与银行进行沟通,寻求达成临时性协议暂时中止偿还贷款。若双方已经协商达成共识,则需签署相对应的停贷协议。其次,购房者可以选择向当地法院提交诉讼申请,请求解除与开发商之间订立的房屋销售合同。一旦该房屋销售合同被解除了,那么就可以进一步要求解除与银行签订的房屋抵押合同。在房屋抵押合同得以解除后,自然也就不再有继续支付贷款的义务了。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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