一房二卖构成欺诈罪吗
- 律师解析
-
房产，乃购房者的必需品之一，然而一房二卖的现象却时有发生，这无疑对消费者带来诸多困扰与损失。值得注意的是，一房二卖并非都构成诈骗罪，具体情况需综合分析。若卖家存在虚构事实、诱使投资者交付款项等违法行为，且其所作所为具有非法占有他人财产的主观动机，那么在特定法律条件具备的情况下，便有可能构成合同诈骗罪。若经审理证实，法律上确认为合同诈骗罪成立，根据《中华人民共和国刑法》（第二百二十四条）的相关规定，此类行为将面临相应的刑事处罚。
在有关房产销售的相关法规中，《商品房屋销售管理办法》（第三十九条）也明确指出，在没有解除商品房买卖合同之前，对于那些无视合同规定，擅自再次出售已被当做合同标的物的商品房予他人的行为，不仅应受到严厉警告和限定期限内的整改要求，还须依法缴纳2万元至3万元之间的罚款。如情节严重、构成犯罪的，必须依照法定程序严肃追究刑事责任。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《刑法》第二百二十四条
下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
一房二卖构成欺诈吗“一房二卖”行为涉嫌合同诈骗，卖方通过虚构事实或隐匿真相诱骗对方支付购房款。轻者需承担民事责任，重者若涉及数额巨大或情节恶劣，可能触犯刑法中的合同诈骗罪，承担刑事责任。请受害者及时寻求法律援助，维护自身权益。
-
一房二卖是否构成欺诈“一房二卖”涉嫌合同诈骗犯罪，即在同一房地产交易中欺骗多个收购方，以非法手段获取财物。此行为涉及合同协议签订与履行中的欺诈行为，具备合同诈骗罪的特征。因此，一房二卖涉及合同诈骗问题，需依法追究相关责任。
-
一房二卖构成欺诈罪吗一所房屋被出售后再转售给另一买家的行为，并不必然导致构成诈骗罪。然而，若涉及到有意识地捏造虚假信息来欺骗资金，以及非法占有财产为主要目的等因素，那么在特定法定情况下，就有可能被判定为合同诈骗罪。
-
一房二卖构成欺诈吗“一房二卖”行为涉嫌合同诈骗，卖方通过虚构事实或隐匿真相诱骗对方支付购房款。轻者需承担民事责任，重者若涉及数额巨大或情节恶劣，可能触犯刑法中的合同诈骗罪，承担刑事责任。请受害者及时寻求法律援助，维护自身权益。
房屋买卖
-
一房二卖是否构成欺诈“一房二卖”涉嫌合同诈骗犯罪，即在同一房地产交易中欺骗多个收购方，以非法手段获取财物。此行为涉及合同协议签订与履行中的欺诈行为，具备合同诈骗罪的特征。因此，一房二卖涉及合同诈骗问题，需依法追究相关责任。
房屋买卖
-
一房二卖构成欺诈罪吗《民法典》规定商品房交易定金不得超过主合同标的额的20%。定金是为确保债权债务履行，双方约定在签约时一方预付一定货币作为担保。定金数额应在规定范围内由双方协商确定。
房屋买卖
问题没解答? 125631人选择咨询律师
一房二卖构成欺诈罪吗
一键咨询
一房二卖构成欺诈吗
“一房二卖”行为涉嫌合同诈骗，卖方通过虚构事实或隐匿真相诱骗对方支付购房款。轻者需承担民事责任，重者若涉及数额巨大或情节恶劣，可能触犯刑法中的合同诈骗罪，承担刑事责任。请受害者及时寻求法律援助，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷一房二卖构成欺诈吗
“一房二卖”行为涉嫌合同诈骗，卖方通过虚构事实或隐匿真相诱骗对方支付购房款。轻者需承担民事责任，重者若涉及数额巨大或情节恶劣，可能触犯刑法中的合同诈骗罪，承担刑事责任。请受害者及时寻求法律援助，维护自身权益。
1w浏览2024-04-22
一房二卖是否构成欺诈
“一房二卖”涉嫌合同诈骗犯罪，即在同一房地产交易中欺骗多个收购方，以非法手段获取财物。此行为涉及合同协议签订与履行中的欺诈行为，具备合同诈骗罪的特征。因此，一房二卖涉及合同诈骗问题，需依法追究相关责任。
10w+浏览
房产纠纷一房二卖是否构成欺诈
“一房二卖”涉嫌合同诈骗犯罪，即在同一房地产交易中欺骗多个收购方，以非法手段获取财物。此行为涉及合同协议签订与履行中的欺诈行为，具备合同诈骗罪的特征。因此，一房二卖涉及合同诈骗问题，需依法追究相关责任。
1w浏览2024-04-22
一房二卖构成欺诈罪吗
《民法典》规定商品房交易定金不得超过主合同标的额的20%。定金是为确保债权债务履行，双方约定在签约时一方预付一定货币作为担保。定金数额应在规定范围内由双方协商确定。
10w+浏览
房产纠纷一房二卖构成欺诈罪吗
一所房屋被出售后再转售给另一买家的行为，并不必然导致构成诈骗罪。然而，若涉及到有意识地捏造虚假信息来欺骗资金，以及非法占有财产为主要目的等因素，那么在特定法定情况下，就有可能被判定为合同诈骗罪。
1w浏览2024-04-17
一房二卖构成销售欺诈吗
“一房多卖”属非法行为，可能触犯《刑法》，涉嫌合同诈骗罪。卖方如窃取对方大量财产，将面临三年以下有期徒刑，并处罚金或罚款。购房需谨慎，了解法律风险，确保合同明确。遇问题及时维权，合理合法解决纠纷。
10w+浏览
房产纠纷一房二卖构成欺诈罪吗
一房二卖不一定构成诈骗罪，除非行为人通过欺诈手段促使对方付款且有非法占有目的，此时可能触犯合同诈骗罪，面临《刑法》第二百二十四条制裁。根据《商品房销售管理办法》第三十九条，开发商在未解除原购房合同前再次出售，将遭警告、限期整改及2万至3万元罚款；情节严重涉刑，将依法追责。
1w浏览2024-04-15
一房二卖是否构成民事欺诈
“一房二卖”问题视情况而定：若卖房者追求高利润为动机，则为民事纠葛；若蓄意侵占购房款，则涉嫌合同诈骗。此外，若卖家利用销售协议骗取财产且无法履行义务或退款，也构成合同诈骗。
10w+浏览
房产纠纷一房二卖构成销售欺诈吗
“一房多卖”属非法行为，可能触犯《刑法》，涉嫌合同诈骗罪。卖方如窃取对方大量财产，将面临三年以下有期徒刑，并处罚金或罚款。购房需谨慎，了解法律风险，确保合同明确。遇问题及时维权，合理合法解决纠纷。
1w浏览2024-04-17
