夫妻买房父母出钱离婚怎么分

是夫妻共有财产除非是登记在个人名下。因为如果父母为其中一方所购买的房产登记在其名下，则该房产属于个人财产。但是如果一方父母购买的车子，虽然登记在其中一方的名下，但法律规定这种行为视为赠与，而婚后的赠与属于夫妻共同财产。

属于父母财产，若子女明确表示购的房系赠与其父母，那就要算作父母的共同财产，在离婚的时候不需要进行分割。若子女购房的目的是属于只供父母居住，且财产的所有权仍属子女，那么夫妻在离婚的时候就需要将房产进行相关的分割，需要双方共同协商。

婚后买房父母出资父母还贷的情况下，可以算做夫妻共同财产，但父母不赠予的情况下，则不应当算做夫妻共同财产。如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人。