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夫妻离婚房产去名有贷款吗

最新修订 | 2024-04-17
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
若双方选择离婚,而目前房产处于抵押贷款状态下,此时不允许更改房产的所有权人姓名。
由于该项贷款未结清,导致产权已遭质押于银行手中,因此此不动产并非归夫妻双方共同所有,故双方均无权擅自更改住房的名称。
需待贷款付清后,完成房产证的相关办理手续,方能进行产权过户的更名事宜。
为确保公正公平,夫妻双方可将涉及房屋分割的详细条款准则写入离婚协议之中,经由双方亲自签订并署上指纹。
待将来住房贷款全数偿还完毕之后,夫妻双方可按照先前签署的离婚协议约定,依照既定程序办理相应的过户手续。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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夫妻离婚房产证去名字贷款怎么办理流程是什么
不能变更贷款人。所以房产证不可以更名 银行不会同意你们变更贷款人的 夫妻离婚房产证有贷款去不掉名字怎么办 离婚后,可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到 房产交易中心办理过户登记 个人住房离婚与婚内过户。
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夫妻离婚房子有贷款怎么更名?
可以将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续。2、申请法院强制执行。
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夫妻离婚房子怎样去名字?
夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
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婚姻家庭
夫妻离婚房产证去掉名字吗?
离婚后应当到房管部门办理权属变更手续,去掉房产证上另一方的名字。
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夫妻离婚房产去名怎么办理
离婚房产去名的话应该携带相关的材料直接到房管局办理变更。因为夫妻离婚的方式不一样,所以到房产局去名字的时候需要携带的材料也有所差别,比如说是协议离婚的话,去掉房产证上的名字的话就需要携带双方的身份证,离婚协议书,离婚证,房产变更登记申请表。
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婚姻家庭
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