广州城中村拆迁补偿标准是什么
最新修订 | 2024-04-17
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曹静律师
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关于房屋拆迁赔偿问题，其具体实施标准如下所示：
首先，拆迁补偿费用主要依据被拆迁房屋的主体结构及折旧程度进行核定，量化为相应的每平米单价。
其次，对于过渡补偿费来说，则基于被拆迁房屋住户的生存状况来划分为不同等级，按照被拆迁房屋住户的家庭人口数，每月予以相应补贴。
最后，奖励性补偿费的数额依据本地区实际情况以及国家相关政策而灵活确定。
就房屋补偿费（又称房屋重置费）而言，该项费用主要用于补偿被拆除房屋产权所有者的经济利益受损，其具体金额将根据被拆房屋的结构和折旧程度作出精准划分，按每平米单价进行精确核算。
至于周转补偿费，它专为补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境而引发的种种不便，以此确保居民有足够的时间找到合适的居住场所，这部分费用将会每月按照被拆迁房屋住户的人口数量给予适当补贴。
除此之外，奖励性补偿费也会考虑到被拆迁房屋住户在协助房屋拆迁工作方面表现出的积极态度或者主动放弃某些权益，例如自愿迁往郊区或者不寻求拆迁单位承担安置住房责任等行为。
值得一提的是，房屋拆迁补偿费的详细标准将由各地方人民政府根据自身地区实际情况以及国家相关法规政策来最终制定。
而关于具体核算方式，可以使用宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置成本价格这两个关键数值的合成公式计算得出，即：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地总面积+被拆迁房屋重置成本价。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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