婚前买的房可以用配偶的公积金办理商转公吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在中国大陆地区，住房商业贷款是可以转换为公积金贷款的，
然而，这需要符合以下条件：
首先，借款人需在所在地连续、按时并且足额地缴纳了公积金，而且在提交商转公申请时，借款人的公积金贷款必须处于正常缴纳的状态；
其次，原来用于购买住房的商业贷款须已偿还满一年以上；
最后，借款人所购置的物业必须已经获得了房屋所有权证书。
- 法律依据
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《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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一半商贷一半公积金,后面可以转配偶公积金吗公积金和商贷混合贷款中，丈夫的商业贷款可转为妻子的公积金贷款，但主导贷款人仍为丈夫。办理时需准备双方身份证、结婚证、收入证明、房贷合同、购房合同及契税发票等材料，以符合商转公贷款要求。
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可以用配偶的公积金贷款吗可以的。办理流程：一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》。
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