律图审稿专业委员会3轮严审

商铺40年产权到期后怎么办

最新修订 | 2024-08-28
2.2k浏览
律师解析
商铺土地使用权在其40年法定时限期满之后的应对策略包括以下几个步骤:
1、如果商铺土地使用权的出让合同中对此有明确约定,那么土地使用者需至少提前一年向相关部门申请续期
若政府根据社会公共利益的考量,必须要对土地进行回收,可以在此种情况下给予批准。
2、经有关部门批准同意后,土地使用者需与之重新签订物业土地使用权的出让合同,按照相应的规定支付给政府土地使用权出让费。
3、若商铺土地使用权的出让合约定使用年限已满,而土地使用者并未提出申请续期或虽申请却未获得批准,该地块的使用权将被国家依法收为国有。
法律依据
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

土地承包案件·推荐文章

南通177****6933用户3分钟前已获取解答
苏州180****1047用户3分钟前已获取解答
常州152****2001用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125649人选择咨询律师
6104位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺40年产权到期后怎么办
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    142****0286用户1分钟前提交了咨询
    151****5853用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    152****3401用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    145****7637用户2分钟前提交了咨询
    151****6881用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    155****5126用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
  • 165****3308用户3分钟前提交了咨询
    168****6420用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    131****7445用户1分钟前提交了咨询
    178****8057用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    164****1748用户3分钟前提交了咨询
    164****5067用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****4810用户2分钟前提交了咨询
    175****3327用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    178****7366用户1分钟前提交了咨询
    151****5430用户4分钟前提交了咨询
    147****8326用户4分钟前提交了咨询
    164****3485用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    168****6107用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    175****5216用户2分钟前提交了咨询
    161****5451用户1分钟前提交了咨询
    154****4831用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    136****0743用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****3124用户3分钟前提交了咨询
    144****7613用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    132****3471用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    153****1855用户3分钟前提交了咨询
    130****1480用户1分钟前提交了咨询
    178****0774用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    160****5352用户1分钟前提交了咨询
    163****1075用户4分钟前提交了咨询
    173****0080用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    132****5407用户3分钟前提交了咨询
    150****8422用户4分钟前提交了咨询
    150****2568用户2分钟前提交了咨询
    141****0728用户1分钟前提交了咨询
    140****1736用户1分钟前提交了咨询
    151****3145用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    153****7211用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    163****1836用户3分钟前提交了咨询
    153****5656用户2分钟前提交了咨询
    162****6502用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    174****7006用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    156****2285用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****2800用户3分钟前提交了咨询
    152****8401用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    148****1564用户2分钟前提交了咨询
    157****6641用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    132****0078用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    177****3574用户4分钟前提交了咨询
南京180****9765用户4分钟前已获取解答
无锡134****5830用户3分钟前已获取解答
盐城152****2439用户1分钟前已获取解答
商铺土地使用年限40年到期后怎么办?
商铺土地使用年限40年到期后,如果不再续期,国家无偿收回土地使用权,包括地上的房屋。可以到有关部门进行续期,可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后,房子还是自己的。根据规定,商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
10w+浏览
征地拆迁
商品房40年产权到期怎么办?
我国《民法典》第359条对房屋产权到期后的情况有规定:住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。
10w+浏览
房产纠纷
个人商铺40年产权期满后一般怎么处理
商铺的土地使用权到期后应该到当地的国土资源部门办理续期,根据规定,土地使用权人应该在土地使用权届满前一年提出续期申请,到时候需要重新跟国土资源部门签订土地使用权出让合同,并支付土地使用权出让金。
10w+浏览
刑事辩护
40年商品房到期怎么办
在房屋四十年产权到期后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
10w+浏览
房产纠纷
商铺产权多少年 商铺和住宅产权年限是否一致
商铺土地使用权出让高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他商铺用地五十年。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州178****3233用户4分钟前已提交咨询
苏州178****7859用户2分钟前已获取解答
无锡181****2484用户1分钟前已提交咨询
盐城134****9805用户4分钟前已获取解答
宿迁181****8354用户2分钟前已提交咨询
镇江188****6754用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换