房屋重置成新价格的标准是怎样的
最新修订 | 2024-04-16
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曹静律师
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动迁补偿中所谓的重置费用，乃是参照上一年度进行同种架构、同等建设规格及同样品质房屋新建所需花费的款项，属于房产估值方法中的成本核算法。
此费用不同于成本价值。
该笔款项用于对所有权人和使用者进行补偿，具体包括：
第一，房屋补偿费用（即房屋重置费），用以弥补被拆迁房的所有者所蒙受的损失，并按照被拆迁房屋的结构以及其损坏程度划分档次，按照每平方英尺的平均价格进行计算；
其次，周转补偿费，这部分款项主要用于对那些房屋租客在寻找临时寓所时可能会遇到困难的房主提供补偿，按照临时住房环境划分档次，依照房客的家庭人数，从每月的工资里进行直接补助；
最后，奖励性补偿费，以激励被拆迁房的住户尽快配合房屋拆迁工作或者自愿移居到更远的地带，例如不要求拆迁公司为他们安排新的住房，而这类补偿性的各项标准则通常由当地政府依照本地区的实际情况，结合国家相关法律法规来进行最终决定。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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