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杭州购房资格条件有哪些

房屋买卖

最新修订 | 2024-09-12

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律师解析: 购房者若是非本市区域户籍之人士（既不包括外国公民），其在上城区、钱江新城进行的房屋购买交易，若涉及的是单套住房（包含存量房），且其总价值达到100万元人民币（含有条件限制）以上；或者在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买的单套住房（同样包含存量房），总价值也需要达到80万元人民币（包含条件限制）以上；又或是在杭州经济技术开发区进行的单套住房（包括存量房）购买，而此种情况下，总价值必须达到60万元人民币（同样包含条件限制）以上，那么经过本市房地产行政管理机关、公安等有关政府部门严格审核并正式批准之后，可以申请办理一个家庭（即由夫妻双方及未成年子女组成）在杭州市区落户手续。
2.申请人应具备高中以上学历水准；
3.年龄段须在18周岁以上，具备完全的民事行为能力，且无已知的传染性疾病；伴随迁移户口而来的未成年子女，则必须符合国家现行的计划生育政策；
4.申请人在过往没有进入过劳动教养环节亦或是因犯罪行为被判刑事责任；
5.申请人需要在本地购买房产的实际居住地点，并且主址与户籍地址保持一致，同时能够确保拥有稳定的经济收入作为日常生活之保障；
6.对于购置二手房的购房者来说，原户籍内的成员户口应当已经迁离；
7.所购买的房产在三年之内不能进行交易。

法律依据: 《外地人在杭购房入户试点办法》
一、外地人购房入户以自愿申请为原则,购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续,同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房,以下简称住宅),达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。
三、本办法先行试点区域:钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域(区域范围见附件1)。
四、购房入户条件:(一)购房价值条件。
1.钱江新城单套住宅购房总价值达到100万元以上(含100万元)。
2.杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到60万元以上(含60万元)。
3.滨江区单套住宅购房总价值达到80万元以上(含80万元)。
(二)购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得交易。
(三)购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求(具体审核办法见附件2)

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