哈尔滨买房首付还款怎么弄
- 律师解析
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1.与开发商协商妥当价格后，双方需签署一份详细的购房协议，明确涵盖了交房日期、支付款项及违约责任等细节。
随后便可按照协议约定缴纳购屋之首期价款。
2.接下来，您应前往开发商指定合作的银行机构，着手完成住房贷款办理事宜。
首先，您需要填写个人住房贷款申请表，如实提供包括购房协议复印件在内的多项个人身份证明文件（如身份证）、居住证明资料（如户口簿或水电费缴费清单）、财务状况证明文件（如工资流水账单）及资产实力证明文件（如大额定期存款凭证或车辆行驶证）等相关资料。
3.在收到您的贷款申请后，银行将会依据您所提供的各类文件和表格，以及个人信用调查记录对您进行综合性的评估判断；
此外，还会对购置的房产进行合理价值评估。
4.经过严谨仔细的审核后，银行将得出相应的审核结果以及房地产价值评估结果。
若您的审核顺利通过且您所购置的房产符合标准，银行将依照房产价值制定借款额度，并与您取得联系，邀请您前往开户行直接签署贷款合同以及办理相关手续。
5.收到银行通知后，请在规定期限内前往银行柜台签署正式的贷款合同，办理保险等相关手续。
在此过程中，您还需向开发商支付剩余购房款项，并前往当地房管局进行房产抵押登记。
6.待所有程序办理完毕后，银行会将剩余房款发放到开发商指定的收款账户里。
至此，您的房贷业务即告完成。
此后，只需按照贷款合
- 法律依据
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《中华人民共和民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
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