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商业贷款认定为首套则公积金贷款也是按首套吗

最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在同一个地区内,拥有一套商贷房产且商贷尚未偿还完毕时,再次使用公积金进行购房申请,此时通常会视为第二次购房行为而非首次购买。
此种现象产生的原因在于,银行以及公积金管理部门在判定申请人是否具备资格申请公积金贷款时,不仅会考虑其家庭目前拥有的房屋数量,还会取查看申请人及其配偶以往的贷款记录,其中包括商业性住房贷款记录以及住房公积金贷款记录等诸多因素。
因此,如果投资者已经拥有一套商贷房产或者已在家中居住一套住房,那么再次利用公积金贷款购屋就无法被认定为首次购房。
需要特别注意的是,关于这方面的详细规定可能因地区不同有所差异,请以您所咨询的当地住房公积金管理中心的相关政策法规为准。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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首套房公积金贷款期限是多久
首套房公积金贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
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债权债务
公安认罪认罚取保候审程序是怎样的
[律师回复] 解析:
在公安系统中,关于认罪认罚取保候审事项的处理流程往往涉及以下几个阶段:
首先,由犯罪嫌疑人或者其亲属提出相关申请;
其次,公安机关会对犯罪嫌疑人所涉案件的犯罪事实、情节以及对社会造成的危害程度进行全面审查;接下来,根据犯罪嫌疑人的认罪态度以及可能面临的刑罚,公安机关将对其是否适宜采取取保候审措施进行评估;
然后,公安机关会要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳相应的保证金作为保证;紧接着,公安机关会依法制作取保候审决定书,并向犯罪嫌疑人及其家属发出通知;
最后,在取保候审期间内,犯罪嫌疑人必须严格遵守相关法律法规,定期前往公安机关报到,同时不得有任何逃避侦查或者审判的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图长沙
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快速解决“刑事辩护”问题
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第二套房公积金贷款首付多少?
使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
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自首后取保候审多久能办
[律师回复] 解析:
被告人主动投案后是否能够获得取保候审以及相关程序所需耗费的时间,往往需根据不同案件的具体情况而定。常规而言,当公安部门接获犯罪嫌疑人自首请求后,首先应开展初步调查工作,依据我国现行《刑事诉讼法》第67条规定进行审查评估,以确定其是否满足取得保释等待审判(即取保候审)的必要条件,例如保证不会对社会造成危害等风险因素。若最终被判定具备这方面资格,那么司法机关通常会在数天至数周之内启动相应的取保候审程序。
然而,需要特别指出的是,具体的执行期限并无法律明文规定,完全取决于办案机构根据案件实际情况所作出的决策。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图乌海
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快速解决“刑事辩护”问题
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首套房公积金贷款期限是多久
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于首套房公积金贷款期限是多久的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
首套房公积金贷款期限是多久
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着首套房公积金贷款期限是多久的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
公积金贷款二套房首付比例新政策
公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。
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行贿罪认定处罚标准是多少
[律师回复] 解析:
关于行贿犯罪的认定及其相应的法律惩治措施,主要遵循《中华人民共和国刑法》中的第三百八十九条到第三百九十条之规定。该类犯罪,即向公职人员提供资金或其他财物,以期获得非正当利益,属于重罪范畴。
同时,具体的惩罚力度也会因其行为严重性而有所差异,罚款、拘役、有期徒刑乃至终身监禁均有可能实施。
然而,当犯罪分子在司法程序启动之前主动招供,并承认其行贿的事实时,司法机关将酌情减免其刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第三百八十九条行贿罪
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费,以行贿论处。
第三百九十条对行贿罪的处罚
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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