征信不好房产证上面可以写名字吗
最新修订 | 2024-11-05
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- 律师解析
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关于房地产权属证明书上姓名项的相关法律要求及界定建议如下：
首先，在未添附配偶为共有人的情形下，该房屋的所有权应归属原始购买人所有。
其次，针对已婚人士而言，若其个人所购置的房屋使用婚后共同财产偿付贷款部分，这并不影响其房产的产权性质。
然而，在今后若夫妇双方离婚，此房产应当归购买者个人所有，但购买者应对另一方进行合乎法律规定的补偿。
最后，若是在房地产权属证明书上添加配偶的姓名作为共有人，则意味着配偶也即获得了对此房产的所有权，通常视作共同共有关系。
在未来离婚情况出现时，夫妇二人均有权平分该房屋所有权。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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夫妻买车写谁的名字好婚后买车，是在婚姻存续期间购买的财产，属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议决定其归属，协议不成的，由法院判决。法院根据离婚的过错，男女平等，照顾老人等原则，确定财产分割。写不写夫妻俩名字，其实意义是一样的，婚姻法规定，婚后取得财产，不管登记人是你夫妻俩谁名字，都属于婚后夫妻共有财产，一人一半权益。
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