市场价购买房改房的区别是什么
最新修订 | 2024-09-12
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
首先，需要明确指出的是，无论从何角度来看，房改售房的价格均受到政府的严格控制。
这源于房改房的特定性质，它既表明了国家对广大职工未能在工资待遇中享受到的住房消费费用的合理补偿，又是推动我国住房制度向市场化方向发展的一个重要阶段性特征和方式表现。
因此，房改房的售价并非完全遵循市场规律进行自我调节。
其次，关于房改售房的购买对象，政府也设有相对应的限制措施予以管控。
第三，在房改售房的过程中，对于购房者所能购买房屋的具体面积也是政府广泛关注并进行严格管控的环节之一。
通常情况下，政府会设定出人均可购买房屋的建筑总面积的特定上限，从而有效避免部分人群通过超出控制指标购得公租房后，再通过高价转卖从中获取不当利润，造成公共财产的无法弥补的损失。
最后，我们还要注意到现有房改房的特殊优势——购买者能够享受相关的优惠政策。
例如，员工在购买公有住房时的价位，将在既定的标准价格或者成本价之上，根据其工作年限、职位等级或专业职称等因素给予相应的优惠折扣。
然而，与此形成鲜明对比的是，市场上正常的商品房交易则普遍缺乏此类优惠政策的支持。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
房屋拆迁赔偿价格按市场价吗？拆迁货币补偿能按市场价。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。
-
低于市场价收购犯罪怎么处罚对于违反市场价格的收购行为，应当如何进行法律制裁在你并不知晓其为赃物的情况下进行收购行为，这通常并不会导致刑事责任，也即不会遭到刑法审判。然而，若明知或理应知道某物品是赃物，却仍然选择加以收购，即构成了我国刑法中的“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”犯罪事实。
刑事犯罪辩护
-
离婚房产按市场价吗离婚诉讼中确定房地产价值不局限于市场价位，涉及双方协商、房产属性、地区法律实践等。若协商一致，以商议价为准。若不一致，可能需专业评估，评估价通常参照市场行情。
-
房屋拆迁赔偿价格按市场价吗?拆迁货币补偿能按市场价。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿,是指在拆迁补偿中,经拆迁人与被拆迁人协商,被拆迁人放弃产权,由拆迁人按市场评估价为标准,对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。
-
市场上的溢价回购是什么意思？溢价回购，由green(美元的俚称)和blackmail(讹诈函)两个词演绎而来，指的是单个或一组投资者大量购买目标公司的股票。其主要目的是迫使目标公司溢价回购上述股票(进行讹诈。出于防止被收购的考虑，目标公司以较高的溢价实施回购(给付赎金，以促使上述股东将股票出售给公司，放弃进一步收购的打算。这种回购对象特定，不适用于其他股东。
外商独资
-
房屋拆迁赔偿价格按市场价吗为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房屋拆迁赔偿价格按市场价吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋拆迁
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125418人选择咨询律师
市场价购买房改房的区别是什么
一键咨询
房屋拆迁赔偿价格按市场价吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房屋拆迁赔偿价格按市场价吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁监外执行可以出本市吗
[律师回复] 作为监外执行人员，您通常不得擅自离开您所在城市，这是由于监外执行乃是一种特殊的刑事处罚实施方式，在此期间，您需接受严格的监管并承受一定程度的限制。普遍而言，如未获得执行部门的正式批准而离开本市，有可能被视作违反了监外执行的相关规定。然而，在某些特定情形下，经由执行机构的许可，您是有权离开本市的。
4.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
市场上的溢价回购是什么意思？
溢价回购，由green(美元的俚称)和blackmail(讹诈函)两个词演绎而来，指的是单个或一组投资者大量购买目标公司的股票。其主要目的是迫使目标公司溢价回购上述股票(进行讹诈。出于防止被收购的考虑，目标公司以较高的溢价实施回购(给付赎金，以促使上述股东将股票出售给公司，放弃进一步收购的打算。这种回购对象特定，不适用于其他股东。
10w+浏览
涉外专长98年企业改制，已在国企工作5年，改制后继续在单位从事特殊（化工有毒），前后12年了。今年55岁，报特殊工种退休被拒，工作人员说国企改制后的工龄不能算数。不说法对吗？国家出过这样的规定吗？那部法律依据里有？
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
低于市场价收购犯罪怎么处罚
对于违反市场价格的收购行为，应当如何进行法律制裁在你并不知晓其为赃物的情况下进行收购行为，这通常并不会导致刑事责任，也即不会遭到刑法审判。然而，若明知或理应知道某物品是赃物，却仍然选择加以收购，即构成了我国刑法中的“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”犯罪事实。
10w+浏览
刑事辩护
两个8岁的孩子在小区里玩 一个孩子把另一个孩子带到了高三米危险的地方去玩 其中一个孩子跳了下来 导致双脚脚根骨粉碎性骨折 受伤孩子说是另一个孩子诱导他往下跳的 请问双方责任如何划分
[律师回复] 这边联系您。。。。。。。。。。。。。。
4.5w浏览
市场上房改房如何买卖的？
房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。其中按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
10w+浏览
针对问题：线下开设赌场罪荷官怎么判，我想进一步了解：赌场盈利是否会影响判决结果？
[律师回复] 盈利会影响案件的量刑
4.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好，麻烦问一下法拍房能购买吗？
[律师回复] 法拍房是可以购买的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，债权人会通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。以下是关于购买法拍房的一些关键信息和注意事项：
一、购买法拍房的
一、购买法拍房的
3.4w浏览
市场化并购重组改革有什么意义
上市公司并购重组的市场化改革，对促进上市公司行业整合和产业升级具有重要意义。但是，意义深远的诉求往往需要更多的深谋远虑，大刀阔斧的改革更需要一脉相承的逻辑支撑。如今，上市公司并购重组交易已经成为上市公司增强竞争力、提升公司价值的有效方式，是资本市场配置资源的重要手段。
10w+浏览
公司经营工资一个月两千，市最低档工资1970元，工作了十一天应该拿到多少钱
[律师回复] 计算工作 11 天的工资需要先确定日工资，一般月计薪天数为 21.75 天。所以日工资 = 月工资÷月计薪天数，即 2000÷21.75≈91.95 元。
3.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
