保全房产拍卖条件
最新修订 | 2024-04-17
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- 律师解析
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在强制执行过程中，法院可依法出售被执行人的房产，除非此房产对于其自身及其需要赡养的家庭成员来说，是无可替代的生活居所。
若被执行人未能依照下达的执行通知书切实履行法律文书上所规定的义务，那么，人民法院将有权深入到相关的机构进行调查，以了解被执行人在银行账户里是否存在足够的存款、债券、股票以及其所持有的基金份额等等资产状况，进而通过多种方式，如查封、冻结、划拨、变价等手段来处罚和回收被执行人的财产。
但是，如果被执行人仅持有一处住房而已，但却符合以下三种特殊情况之一的话，法院同样有权强制执行这项房产：
首先，被执行人负有抚养义务的亲属名下具备其他维系正常生活所需的房产；
其次，达成执行裁决后，被执行者出于规避债务的目的，擅自转让了名下的其他房产；
最后，申请执行人可根据当地政府部门关于廉租房分配政策所规定的面积标准，为被执行人和其需要赡养的家庭成员提供新的居所，或者同意按照当地房屋租赁市场平均租金标准，从所涉房产的变价款中扣除五到八年的租金。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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保全房产拍卖条件
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司法拍卖的条件是什么?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对司法拍卖的条件是什么进行了解答，希望能解答您的问题。
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[律师回复] 你好，可以简单说明你的情况，再具体沟通方案
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[律师回复] 你好，嗯，如果协议上面这么写清楚了，然后到时候如果执行案子也没有结束就可以申请。
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[律师回复] 详细描述一下案件的具体情况2
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?是这样的，我跟我朋友Z在成都开了个铺子，因疫情原因，找了G谈成了联营协议。签了3年 ，今年11月份到期。前年5月份我卖了一半的股份给J ，你看看合同。现在的情况是，我和Z不想跟G继续合作了，想把铺子转租出去，那转租出去的入场费和房租，我是不是也要分一半给J？
[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？
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