买二手房不通过中介需要什么手续
- 律师解析
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在这一环节中，买卖双方应建立起稳固可靠的信息交流渠道，以便买方能够深入了解被出售房屋的整体现状及其产权归属等重要要素，同时明确要求卖方尽快提供其持有且合法有效的各类证件，其中包括房屋所有权证书以及个人身份证明文件等相关资料。
接下来，双方需共同向所在地的房地产交易管理部门提交书面申请，接受该机构的严格审核和层层审查。
第三步，根据法律规定，进行订立合法契约事宜。
第四步，依照国家税收政策，缴纳相应税费。
最后，依据相关法令，完成房产产权的实质性转移与过户手续。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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不通过中介的二手房过户流程买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。不通过中介的二手房过户交易流程：1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；2、签订买卖合同。
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不通过中介的二手现房过户流程买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。不通过中介的二手现房过户交易流程：1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；2、签订买卖合同。
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买二手房在哪里过户手续在房地产交易管理部门。买卖二手房，在签完合同生效并且已经缴纳完税之后，可以去房地产交易管理部门申请产权变更登记，在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。
房屋买卖
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如何通过中介购买二手房？第1、选择大型中介公司，第2、不要轻易向中介交“意向金”，第3、坚持三方见面，第4、明确中介费的支付方式，第5、向中介交付费用后一定要索要票据。
房产纠纷
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怎样通过中介买二手房流程是，查册，交定金，签订三方合同和网签合同，银行评估，签订按揭贷款合同，银行出具同意贷款通知书，付首付和财政监管，完税过户，出新证，归档，公积金审批放款，放款，收房。
房产纠纷
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二手房买卖通过中介需要交多少中介费交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
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