商铺返租该去哪个部门
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购置商铺后，若开发商未能按照合同约定返还租金，您可选择向当地的司法部门提起诉讼，以保障自身权益；亦或是尝试通过私下协商解决问题。在此提醒您注意，我国早已明文规定禁止了“售后返租”这种奇特的商业地产营销手法，明确禁止所有形式的销售商品房时采用返本销售或变相返本销售行为。同时，根据《商品房销售管理办法》第十一条规定，任何房地产开发公司均不得以销售未竣工商品房为目的，采取售后包租或变相售后包租等手段。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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商铺返租哪个部门管商铺返租诈骗行为属房产管理局及住房建设部门管控范围。涉及刑事犯罪应报公安机关处理。返租即开发商售商铺后，与业主签返租协议，统一运营并付租金。双方应诚信履约，避免纠纷。遇问题及时沟通，共建和谐社会。
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商铺不返租找什么部门若与商业主体产生争议，建议先向当地工商行政管理部门投诉。不满处理结果时，可向消费者协会或其他调解组织求助，寻求调解解决。如有仲裁协议，可申请仲裁；否则，可向人民法院起诉，维护合法权益。
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商铺返租找哪个部门遇到商家纠纷，建议先向当地工商行政管理局求助，若不满意可寻求媒体和消费者权益保护协会帮助。若已签署仲裁协议，可向特定仲裁机构申请仲裁。同时，也有权将争议提交至人民法院提起诉讼，寻求法律保护。
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商铺返租纠纷找什么部门商铺返租是商业地产常见模式，但近年来骗局频发。小业主可向房管局、住建局投诉，涉及违法犯罪可向公安局报案。两部门负责监管市场，公安机关可介入调查处理。
房屋租赁
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商铺返租纠纷找哪个部门商铺租赁合同纠纷可寻居委会调解，无果可诉诸法院。诉讼需准备资料：原被告诉讼地位证明、租赁合同有效性证明、房屋合法租赁证明、原告履约证明及被告违约证据。完备资料有助于法院公正裁断。
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商铺租赁纠纷哪个部门处理两份未履行完毕的合同，应优先遵循先订立原则。已签合同的买方有权取得标的物所有权，未签者则可追究违约责任。已获所有权者应遵循物权优先原则，未获者按先占有原则处理。若一方已完全履行义务，则适用先履行原则。违约方需承担继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等责任。
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二手房纠纷案件·常见问题
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商铺返租该去哪个部门
一键咨询
商铺返租纠纷找什么部门
商铺返租是商业地产常见模式，但近年来骗局频发。小业主可向房管局、住建局投诉，涉及违法犯罪可向公安局报案。两部门负责监管市场，公安机关可介入调查处理。
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商铺返租纠纷找哪个部门
商铺租赁合同纠纷可寻居委会调解，无果可诉诸法院。诉讼需准备资料：原被告诉讼地位证明、租赁合同有效性证明、房屋合法租赁证明、原告履约证明及被告违约证据。完备资料有助于法院公正裁断。
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房产纠纷女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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快速解决“土地房产”问题
农村的不动产权证政府部门给我做了怎么办
[律师回复] 您好，根据您的描述，这可能涉及到不动产权属确认或变更的问题。首先需要了解具体的情况，包括但不限于为何政府会为您办理不动产权证以及您对该行为的具体异议等。方便的话，可以现在电话沟通。q
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a同学挑逗b同学，b同学因此追打a同学，a同学在奔跑过程中和c同学相撞（a同学的头撞c同学的脸部），两个人都受伤，c同学伤的严重些（鼻子骨折，门牙碰缺了一半），这个事件谁负责医药费
[律师回复] 您好，可以通过诉讼来解决。。
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你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
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商铺租赁纠纷哪个部门
处理两份未履行完毕的合同，应优先遵循先订立原则。已签合同的买方有权取得标的物所有权，未签者则可追究违约责任。已获所有权者应遵循物权优先原则，未获者按先占有原则处理。若一方已完全履行义务，则适用先履行原则。违约方需承担继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等责任。
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房产纠纷
租赁脚手架8组 当时交了1600元 期间因疫情 脚手架无法归还 后电话联系过 无法归还押金不要了 3年后现在起诉我要租金 法院受理了 我该如何应诉
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
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租商铺纠纷归哪个部门管
租赁纠纷也就是合同纠纷，合同纠纷当事人可以调解解决，一是通过人民调解委员会调解，二是工商行政管理机关的行政调解。还可以仲裁解决，将纠纷提交仲裁机关。也可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
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房产纠纷
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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商铺租用纠纷找什么部门
发生消费纠纷时，建议先向工商行政管理局投诉。若不满意回复，可寻求消费者协会或调解机构帮助。若与经营者有仲裁协议，可向仲裁机构申请仲裁。最后，可向法院提起诉讼，维护自身权益。多种途径可供选择，确保公正解决纠纷。
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房产纠纷
