邻居墙面积缩水怎么处理

下列情形依照合同约定进行处理；如无明确约定或出现争议，则参照以下原则进行处理：（1）面积误差比例在3%以内（含3%），按合同约定的价格据实结算；（2）面积误差比例超过3%，买受人有权解除合同，并请求退还已支付的购房款项及其利率。

若发现所购房产面积存在缩水现象，您有权通过诉讼途径寻求法律保护，包括但不限于申请终止合同等维权手段。如果建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积出现不符之处，在双方的书面协议中有详细约定时，则依照约定条款进行处理。

在购买房屋过程中，若实际交付使用的房屋面积与合同约定的面积存在不足3%的偏差，应按照实际测量的面积进行房价款结算；若偏差超过3%，则买方有权选择终止合同并要求房地产开发企业退还己支付的全部款项以及该部分款项对应的银行利息；而如果买方选择继续履行合同条款，则房地产开发企业需根据实际测量结果中的面积差异比例，按照合同约定的价格向买方双倍返还差额款项。

房产面积不足，以主管部门测定为准。误差≤3%时，按合同价格多退少补；误差＞3%时，面积大则补3%及超出部分由出售方承担，小则退3%及超出3%的双倍。超出3%时，可退房。双方应遵守合同，保障权益。

房产"面积缩水"问题，应以房地产管理局测量为准。误差3%内，按合同价格多退少补；超3%，实际面积大则补3%房价，小则退3%房价，超出部分双倍退还。业主可要求退房。