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买房注意哪些纠纷问题

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房过程中,可能面临多种形式的法律纠纷,具体如下所述:首先是关于商品住房预售行为引发的纠纷;其次,涉及单位集资房和已经接受过房改政策改革的公共住房出售方面的冲突;再者,私人所有房屋以及经过转卖或再销售的二手房交易过程中所出现的矛盾纠纷也是不容忽视的问题;除此之外,开发商针对商品房的销售行为也常常激发各类争议;最后,还包括了涉及到房地产所有权归属有关的纠纷、关于房屋赠与、互易及其继承领域的各种争端;此外,物业管理纠纷以及因邻里关系产生的相邻权纠纷等等也值得我们高度关注。
法律依据
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋买卖合同纠纷需注意哪些问题
需要注意的是,商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由;而签订商品房预约合同后,未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的,就不适用缔约过失责任纠纷的案由。
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房产纠纷
票据纠纷要注意哪些问题?
关于票据的无因性及票据无因性的例外票据关系与其原因关系虽各自独立但又相互牵连。首先,票据关系与原因关系相分离.关于举证责任票据法几乎没有关于举证责任的规定,给审理票据纠纷案件造成难度,规定的第三部分专门对举证责任予以规定。
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金融保险
遗嘱纠纷应该注意哪些问题
遗嘱纠纷的诉讼时效是两年,也就是在自己知道自己的合法权益受到侵犯的时候开始计算诉讼时效,超过规定的诉讼时效是无效行为。所以案件比证据还重要的就是诉讼时效,建议事情要第一时间进行处理,否则逾期了人民法院部受理。
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婚姻家庭
处理彩礼纠纷时注意什么问题
1、解决彩礼纠纷时应遵循的原则。2、结婚前给付彩礼的,必须以离婚为前提,才能考虑支持返还请求。3、必须是当地确实存在婚前给付彩礼的习俗。4、要区别彩礼给付时当事人的主观意愿。5、给付彩礼后办理了结婚登记,但双方并未真正在一起共同生活,对于要求返还彩礼的,应予以支持。
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婚姻家庭
涉及彩礼纠纷应注意问题什么
?1、解决彩礼纠纷时应遵循的原则。2、结婚前给付彩礼的,必须以离婚为前提,才能考虑支持返还请求。3、必须是当地确实存在婚前给付彩礼的习俗。4、要区别彩礼给付时当事人的主观意愿。5、给付彩礼后办理了结婚登记,但双方并未真正在一起共同生活,对于要求返还彩礼的,应予以支持。
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