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买小产权房容易产生哪些纠纷

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
面对购房行为,我们可能会遭遇下列各类的争议:首先是有关商品房预售性质的争端;其次,单位集资房及已经参与过房改的公有住房的销售,也值得留意;此外,涉及私人房产与二手房交易的矛盾冲突,同样不能忽视;再次,商品房的销售过程中,我们常会碰到各种难题;再者,房地产权利所属的问题也是产生纠纷的主要原因之一;在房屋的赠与、互换以及继承等环节,都存在着导致纷争的可能性;最后,物业管理以及相邻权等方面的纠纷,也值得我们给予足够关注。
法律依据
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1、损害赔偿纠纷。2、租金支付纠纷。3、其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
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