房产面积缩水怎么算
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 如若房屋面积实际测量结果严重缩水，购买方可向开发商主张履行其违约之责。倘若在此过程中，面积误差绝对值超越了百分之三的阈限，那么购房者便拥有了单方面解除房屋买卖合同的规定权力。若因面积差异而引发了纷争或争议，那么当事人可选择寻求诉讼途径，以期通过上述法律程序来解决相关问题和矛盾。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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房产证面积缩水套内面积如何计算关于房屋建筑面积偏差，若合同中有明确约定，则按合同处理。若合同未规定或约定不明，当实际面积与约定面积差值的绝对值超过3%，买方有权要求撤销合同，退还购房款及利息。此诉求受法律支持，确保买方权益得到保障。
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交房面积缩水怎么算交房时，若发现实测使用面积小于约定，可首先依据双方约定处理；若无约定或约定不明，则遵循如下规则：面积误差在3%（含）以内时，应据实结算房价款；若面积误差超出3%，买受人有权选择退房。购房时请务必明确合同条款，以预防纠纷并确保双方权益。
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高价房产面积缩水怎么算当房屋面积误差在3%以内时，将根据购房合同约定的价格进行多退少补处理；反之，如面积误差超过了3%，且测量结果显示房屋面积大于原始合同面积，则需以购房合同所载价格补足较差值的3%部分款项，而针对超出此比例的剩余部分，则由出售方全额承担并归属于买方所有。
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房产面积缩水怎么赔偿我们所要探讨的包括以下几个方面：首先，如果在房屋买卖合签订之时，双方已对可能出现的纠纷时的利息计算方式做出了明确的规定，那么在此情况下，双方将依照合约中所注明的利率标准来计算利息。
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楼房面积缩水怎么办房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
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房产面积缩水怎么算
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房产纠纷如果一个小孩偷了我价值1500块钱的东西 并且对面不认错 而且因为家境不好不想赔偿 怎么办
[律师回复] 这种情况您可以选择报警处理。
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，盗窃公私财物的，可处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
对于未成年人盗窃，处罚会相对从轻，但仍会要求其监护人承担民事赔偿责任。
如果您还有其他疑问，比如后续的赔偿执行等，欢迎随时联系我。
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，盗窃公私财物的，可处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
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我们是受害方 选择和解 交强险说让去面签
[律师回复] 交强险让面签可能是程序要求，去之前把相关证据材料准备好，了解清楚具体流程和要签字的内容，有疑问及时沟通，确保自身权益不受损。
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开设赌场罪判刑看流水还是获利，想了解：赌场流水与获利对判刑影响？
[律师回复] 开设赌场罪判刑既看流水也看获利，二者都是重要量刑因素。流水大、获利多，判刑通常更重。具体量刑需综合全案情况判断。
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你好，我家人高速路从慢车道超车到快车到限速120码车速120码，接了车载电话，前面一辆小型货车翻车在快车道没有开双闪没有立标识牌人也没有撤离也没有报警，死者蹲在货车车头看他的车，我家人车直接过去照成对方当初死亡，请问这种会划分什么责任？
[律师回复] 这种情况你家人可能需承担一定责任。但对方未设警示也有过错。具体责任划分由交警根据现场情况认定。应积极配合调查，必要时可委托律师协助处理。
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房产面积缩水怎么赔偿
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房产纠纷我已经签了合同，现在就是说让我做满俩月才能提离职，我之前干没到一个月就已经提离职了，现在已经做满俩了，然后他说现在提供一份书面离职报告，在做一个月才能走。
[律师回复] 你好，想走就可以走，劳动者的自由，但是要有一个月的交接期间
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房产纠纷就是去年在平台上面说可以买什么就是去年在平台上面说可以买什么股票，然后把钱转到别人账户去账户上去了，现在一年多了，现在报案管用吗
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婚房面积缩水怎么办
若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
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房产纠纷房子是在婚后买的，今年办的房本，上面只写老公的名字，这对以离婚有影响吗？
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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今天有一个陌生人加我微信 说有我2018年和别人在酒店开房的视频 并且是在房间里面的 然后对方向我索要五千块钱 说转钱就删视频 不然就把视频流传到网上和家人
[律师回复] 您好，随意在公众平台散播谣言属于侵权
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回迁房面积缩水怎么办
若房屋使用面积的减少程度超越了3%，订约方(买方)有权请求解除本合同并全额退回所支付的购房款项，同时还需要偿还在支付购房款过程中所产生的所有利息费用；然而，订约方亦可选择继续执行合同条款，在此情况下，出让产权方，即卖方须以单方面或双方联手的形式退还多于部分的房价给订约方。
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房产纠纷
