买房贷款怎么退房合算
最新修订 | 2024-04-22
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在贷款购房过程中，若需解除房屋买卖合同，则购房人有义务向出售房屋之人发出明确的解约通知。而对于出售房屋的人员而言，他们也必须在收到解约通知书之日起的15天内，为购房者全面妥善地办理相关解约手续，并返还购房人尚剩余的购房款项。同时，根据导致解除房屋买卖合同的具体原因，可以判定究竟是谁违反了合同中的约定，从而应由其依法承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1、等额本金的贷款方式的利率计算（基本上本金：利息＝1：3）1、如果是贷款二十年应该付的利息：270000（元～贷款额）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）2、如果是贷款二十年应该付的本息总计：270000（元～贷款额）＋a（元）＝b（元。
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