买房贷款怎么退房合算不
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 如需终止抵押贷款的房屋购买交易，则购房者须向出卖方发送书面形式的解除买房合约通知书。领取该通知书之后的十五个工作日之内，卖方应负责与购房者共同制订出合理的退出房产购买协议并完成签字生效。最后，负责退还购房款的一方将依据原定购房合约条款的规定，执行相关的退款操作，并且，由引发退房操作的一方，按照合同法中的相关法规，承担逾期未及时履行义务所产生的违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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贷款买房退房怎么算购房协议撤销后，开发商应退还购房者全部购房款，包括银行抵押贷款部分。投资者欲提前结束贷款合同，需与银行协商，提前偿还剩余本金及已分期支付利息。
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买房贷款怎么退房合算在贷款购房过程中，购房人如需解除房屋买卖合同，需向出售方发出明确解约通知。出售方需在收到通知后15天内办理解约手续并返还剩余购房款。解约原因将决定违约责任归属。
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买房贷款怎么退房合算购房者和银行之间的借贷合同与房屋销售合同是独立的。即使购房者撤销购房合同，仍需偿还银行贷款。开发商应退还购房者首付，而贷款部分应交付给银行，这被视为购房者提前履行偿债责任。
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买房贷款退房后怎么算购房遇政策波动致按揭失败，购房者欲退房可通过协商、判决或仲裁解除或撤销合同。流程包括：提交退房通知书，开发商应退还全部房款并协助处理与贷款银行解约事宜，开发商收到通知后需立即返还购房款并完成还款手续。
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