开发商破产了违约找谁赔偿
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 您可以采取以下措施维护自己的权益：首先，寻求当地房产管理局或消费者协会的协助，旨在通过调解与开发商进行沟通并达到索赔目的；其次，如果房屋交接完成，但出现延期交付的情况，可选择暂缓支付物业费用或管理费用以及采暖费用（待问题解决之后再行补缴）；最后，若无法达成和解协议，便应当依据相关法律法规启动诉讼程序，向开发商提起诉讼，以求赔偿相应损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额
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开发商破产违约金找谁要买受人因开发商违约解除合同，依购房协议补偿标准执行。未约定时，开发商双倍退定金，退全款，付双倍银行贷款利率利息和违约金。违约金不得超过实际经济损失的30%，过高部分可要求法院调整。未约定违约金时，违约金相当于直接和可预见的经济损失。
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开发商破产了违约找谁针对房屋质量问题，您可寻求房地产部门或消费者协会协助，进行投诉和协商。若房屋已交付，可暂时拒付物业和取暖费，待问题解决后再补交。若协商无果，可依法起诉开发企业，请求赔偿。
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开发商破产了违约找谁解决业主权益受损时，可寻求房地产主管部门或消费者协会协助，通过沟通协商向开发商索赔；房屋交付后可拒绝交纳相关费用，待问题解决后再补缴；如协商无果，可依法提起诉讼追回损失并获得赔偿。
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开发商破产工程款找什么要我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与开发商破产工程款找什么要相关的法律方面知识。
破产清算
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开发商破产工程款找谁要向清算组申报债权。依据我国相关法律的规定，债务人向人民法院申请破产的，人民法院受理破产申请后，债权人在接到债权申报通知后，应该及时申报债权。人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。
破产清算
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开发商跑路了钱找谁要？开发商跑路了钱也需要找开发商要，但是可以直接找住建部门，或者是当地的工商部门讨要说法；但前提也是在开发商在合理注册的情况下才可以实施，而且也可以直接向法院起诉解决。
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开发商破产了违约找谁赔偿
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开发商破产工程款找谁要
向清算组申报债权。依据我国相关法律的规定，债务人向人民法院申请破产的，人民法院受理破产申请后，债权人在接到债权申报通知后，应该及时申报债权。人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。
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公司经营
您好律师，我在工作期间多次被同事辱骂，晚上报警后由于只有一份5秒，一份8秒的辱骂录音，民警建议我协商处理，可是现实情况是我整整被辱骂了近乎一天，严重影响了我的个人形象和工作状态，我已经无法忍受，所以打算起诉，但是我不知道仅凭我这两份录音，是否能达到起诉的条件
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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开发商跑路了钱找谁要？
开发商跑路了钱也需要找开发商要，但是可以直接找住建部门，或者是当地的工商部门讨要说法；但前提也是在开发商在合理注册的情况下才可以实施，而且也可以直接向法院起诉解决。
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房产纠纷就是我找个人借款，然后他要我裸照，我发了过去之后然后不想借了，叫他删除照片，但他不删，可以告他吗？
[律师回复] 你好有什么可以帮你的
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快速解决“债权债务”问题
开发商破产工程款找什么要
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与开发商破产工程款找什么要相关的法律方面知识。
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公司经营
我是未满18岁 然后我跑外卖现在不想干了 然后老板他不给我发工资 一个单子超时了 不是我接的单 他让别的人叫我给送去 当时我在跑外卖 送过去就超时了 他现在说商家不想跟他合作了 说他一直在处理这个事情 发工资可以让我承担责任
[律师回复] 您好！未发工资找劳动监察大队投诉。
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开发商违约找哪个部门？
开发商违约的话可以找当地房管部门投诉，该部门如果不能有效的协商解决问题，当事人也可以通过向法院提起诉讼来解决。一般来说，就开发商违约是当事人双方之间关于技术开发、转让、咨询等等的合同纠纷。
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房产纠纷
开发商不备案算谁违约
算开发商违约。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间，对合同备案不会有限制，只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务就无法追究开发商违约责任，但是法律规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。
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合同事务
单位不买公积金是违法的没
[律师回复] 单位不为员工购买公积金是违法的，具体情况如下：
法律规定：《住房公积金管理条例》明确规定，单位录用职工后，应在30日内办理缴存登记，并设立或转移职工账户。此外，单位应按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或少缴。
违法后果：
如果单位不办理住房公积金缴存登记或不为职工设立账户，住房公积金管理中心将责令限期办理，逾期不办理的，将处以1万元以上5万元以下的罚款。
如果单位逾期不缴或少缴住房公积金，住房公积金管理中心将责令限期缴存，逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
员工维权：如果单位未为员工缴纳公积金，员工可以向当地的住房公积金管理中心投诉补缴。住房公积金管理中心在接到投诉后，会通知公司在一定期限内补缴，逾期不补缴的，将会受到行政处罚，并被法院强制执行。
因此，单位不为员工购买公积金是违法的，并将面临罚款和法院强制执行等法律后果。
法律规定：《住房公积金管理条例》明确规定，单位录用职工后，应在30日内办理缴存登记，并设立或转移职工账户。此外，单位应按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或少缴。
违法后果：
如果单位不办理住房公积金缴存登记或不为职工设立账户，住房公积金管理中心将责令限期办理，逾期不办理的，将处以1万元以上5万元以下的罚款。
如果单位逾期不缴或少缴住房公积金，住房公积金管理中心将责令限期缴存，逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
员工维权：如果单位未为员工缴纳公积金，员工可以向当地的住房公积金管理中心投诉补缴。住房公积金管理中心在接到投诉后，会通知公司在一定期限内补缴，逾期不补缴的，将会受到行政处罚，并被法院强制执行。
因此，单位不为员工购买公积金是违法的，并将面临罚款和法院强制执行等法律后果。
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