新房精装质量太差怎么办
- 律师解析
- 通过购置精装住房，可以大大降低自行进行装饰装修所带来的繁琐和困扰，实现即刻拎包入住的便捷与舒适。然而，值得注意的是，尽管这一选择有效地规避了装修中的诸多难题，但同时也促使增加了精装住房品质不良的隐患和风险，因为我们并不能深入洞悉整套房屋的装修过程。于是，当我们在选购或居住精装住房期间不幸碰上此类问题时，该如何采取适当措施以防患于未然、应对危机便成为了极为关键且无法回避的话题。针对这些问题，本文将对于如何预防精装住房品质不佳的情况发生，以及若有类似遭遇应如何应对展开详尽阐述，以便为广大读者提供有益参考和指导。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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新房精装质量太差怎么办
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在小产权房纠纷中，当事人可自主协商解决或通过仲裁、诉讼解决。如未签仲裁协议，可直接向法院提起诉讼。拒不履行判决、仲裁裁决及调解书，对方可申请强制执行。
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购买精装房后遇质量问题，可向开发商投诉。要求及时维修裂缝，若未履行或结果不满意，可索赔或退房。协商无果，可法律维权。精装房即全面装修的成品房，业主只需添置少量生活必需品即可入住。
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精装房有严重质量问题，可要求开发商维修。若开发商未有效修复且拒绝赔偿，可要求退房。协商无果，可寻求法律援助提起诉讼。精装房指开发商交房时已完成全面装修，业主只需添置家具即可入住的物业。
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