遭遇一房二卖应该如何维权
- 律师解析
- 对于涉及到的“一房二卖”问题，其恰当的处理方式包括但不仅限于以下几个方面：首先，对于可撤销合同的相关当事人，他们有权在知晓被欺诈的情况后，在一年的时效期间内请求法院或者仲裁机构宣布该合同时效未过而予以撤销，并进一步要求卖方归还已经支付的购房资金以及相应的利息费用；其次，如果存在无效合同的情况，相关当事人同样也可以在相同时间范围内，向上述机构申请撤销，并要求对方承担一定比例的赔偿责任，这个赔偿责任的上限不得超过原始购房资金额的一倍。另外，对于那些有效性得到认定的合同，合同主体拥有权利并有能力要求卖方严格按照合同内容执行，从而顺利完成房屋的实际交付。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
问题没解答? 125508人选择咨询律师
遭遇一房二卖应该如何维权
一键咨询
遭遇一房二卖应该怎么维权
购房被骗“一屋二卖”，受害方可协商、申请仲裁或提起诉讼维权。买受人有权解约、索回购房款及利息、要求赔偿损失，但最高赔偿一般不超过已付房款两倍；若售卖方为普通民众，则无法主张惩罚性赔偿，只能追回款项和利息，并承担相应损失赔偿。
10w+浏览
房产纠纷遭遇一房二卖应该怎么维权
在遭遇房产二次出售之时，我们应对之采取以下策略与步骤：首先以书面协议为准；如果协商无果，可以请求基层组织协助调停；若仍未达成调解协议，可转向向法院提起诉讼解决问题。同时，若您双方当事人已经签署了有效的仲裁协议或者包含完善的仲裁条款，亦有权选择提出仲裁请求，由专业的仲裁机构进行裁决和界定。
1w浏览2024-04-15
遭遇一房二卖应当如何维权
10w+浏览2023-09-08
遭遇一房二卖应该如何维权
针对“一房二卖”问题，处理方式包括撤销可撤销合同并要求退款和利息，申请无效合同撤销并索赔，以及要求有效合同主体按约履行。合同主体有权要求卖方按合同内容执行，确保房屋交付。
10w+浏览
房产纠纷遭遇一房二卖应该怎样维权
面对新购房产质量问题，业主可依法与开发商协商，要求其限期修正。若修正后仍不符合约定标准，业主有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿经济损失。业主应依法维权，确保自身权益得到保障。
1w浏览2024-04-17
遭遇一房二卖应该如何维权
10w+浏览2023-09-10
遭遇一房二卖应该怎样维权
了解协议条款后，可申请仲裁或提起诉讼，确保权益并要求开发商履约。违约责任成立须具备四要素：①存在违约行为，即合同一方未履行义务或违反约定；②实际损害发生，即一方行为致对方经济损失；③违约行为与损害间有直接因果关系；④无合理免责事由，常见如不可抗力，即无法预见、避免及克服的客观情况。
10w+浏览
房产纠纷遭遇一房二卖应该如何维权
针对“一房二卖”问题，处理方式包括撤销可撤销合同并要求退款和利息，申请无效合同撤销并索赔，以及要求有效合同主体按约履行。合同主体有权要求卖方按合同内容执行，确保房屋交付。
1w浏览2024-04-17
遭遇一房二卖应该怎么维权
10w+浏览2023-09-16
遭遇一房二卖如何维权
面对一房二卖纠纷，购房者若合同无效或可撤销，有权书面提出解约要求，收回购房款及利息损失，并获至少一倍购房款的赔偿金。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷遭遇一房二卖应该怎么维权
购房被骗“一屋二卖”，受害方可协商、申请仲裁或提起诉讼维权。买受人有权解约、索回购房款及利息、要求赔偿损失，但最高赔偿一般不超过已付房款两倍；若售卖方为普通民众，则无法主张惩罚性赔偿，只能追回款项和利息，并承担相应损失赔偿。
1w浏览2024-09-29
遭遇一房二卖应当如何维权
10w+浏览2023-09-08
遭遇一房二卖如何维权
遭遇一房二卖时，消费者有权解除购房协议、追偿已付房款及利息，并可索赔经济损失，最高达双倍购房款。若卖方非开发商代表，则无法要求惩罚性赔偿，仅能诉求返还房款、利息及实际损失。
10w+浏览
房产纠纷遭遇一房二卖应该怎么维权?
遭遇“一房二卖”，受害者可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。
遭遇“一房二卖”，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
如卖房者是非房地产开发企业的一般人，这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
1w浏览2025-05-13
遭遇一房二卖应当如何维权
10w+浏览2023-09-25
