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一房二卖不赔钱吗
- 律师解析
- 若房产出卖方在同一时间或先后通过两项买卖协议，将相同的房产出售予两个不相干的购买者，便会形成我们日常生活中屡见不鲜的“一屋两售”现象。针对此情况下的购买者来说，特别是未能获得房产所有权的购买者，主张解除合约、索回已支付的购房款项及其相应利息，甚至赔偿相关损失之权利显然成为必然。然而，根据现行法律法规以及相关司法解释的明文规定，一屋两售的现象是否赋予购买者要求双倍赔款呢？随笔者一同深入理解以下内容。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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