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开发商违约能双倍返还定金吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
因开发商违背承诺导致所收订金未能实现翻倍回报,实际上能够实现双倍回报的仅限于定金。所谓定金,即是指旨在确保各方当事人在债务履行过程中的信用保障措施,由任一方事先向另一方支付一定额度的货币作为担保。尽管定金的额度可以根据当事人的意愿来决定,但是其数额必须受到主合同标的额不超过20%的限制。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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开发商违约是否是双倍返还定金的理由
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合同违约金是双倍返还吗
合同的违约金并不是双倍返还的,我国民法典当中没有双倍返还违约金的规定,如若合同履行的过程当中有一方违约,法律上其实是不支持双倍违约金的约定的。一般情况下,合同中关于违约金的约定是结合违约这种行为给另一方造成的实际损失来计算的,不是直接双倍返还定金。
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