开发商违约烂尾后宣布破产怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 倘若房屋出现无法竣工之状况且开发商面临破产风险，作为业主的您可先与开发商协商终止购房协议并获得购房资金的全额退回。其次，为保障自身权益，您可携带购房合约及其他相关证明文件，向当地人民法院提起民事诉讼，请求赔偿因开发商违约所产生的损失。然而需要注意的是，由于开发商已经破产，在这项情况下，彻底解除购房合约后，争取到购房资金的退赔，则需通过债权的申报流程。
- 法律依据
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《中华人民共和国企业破产法》
第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。
第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。
债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正;管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。
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开发商烂尾楼宣布破产怎么办对于开发商资金周转困难导致的烂尾楼，应给予其时间调整解决，有望起死回生。若开发商破产，业主可按规定向房地产管理部门申请房屋所有权证书，以保障自身权益。持有合法产权相比毫无所获，更能保障业主利益。
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开发商宣布破产怎么办开发商破产了，债权人可以申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。
公司债务
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开发商宣布破产怎么办平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对开发商宣布破产怎么办的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
公司解散
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房子没宣布烂尾能停贷吗未经银行同意或法律支持，擅自停贷或违约将影响个人信用，面临诉讼和强制执行风险。若证实银行发放不良贷款，购房者有权终止贷款合约，银行将承担责任。法院可能裁决剩余贷款由开发商承担，非购房者。依法维权，保障权益，避免损失。
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烂尾楼业主宣布停贷怎么办购房遇烂尾，不可擅自停贷。可致电银行协商暂停还款，签停贷协议；或向法院起诉解约购房合同，解除抵押合同，免除还贷责任。请依法维权，合理解决烂尾问题。
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宣布破产工资要发吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着宣布破产工资要发吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
破产清算
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开发商违约烂尾后宣布破产怎么办
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宣布破产工资要发吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着宣布破产工资要发吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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公司经营
打麻将时吵架，用麻将打向对方，对方嘴角破点皮当时医院处理过了，牙齿松动，对方事后2天报过警，我也带去医院3次去看过了，人民医院医生说牙齿没事，现在十多天后他不知道哪家医院去把牙齿拔掉了(门牙旁边的一颗牙齿)我现在怎么处理好
[律师回复] 根据您的描述，这可能涉及人身伤害的法律问题。建议首先明确伤情鉴定结果，并考虑双方是否有调解意愿。方便的话，可以现在电话沟通。q
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开发商宣布破产怎么办
开发商破产了，债权人可以申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。
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债权债务骑电动车被小车撞伤到头部，尾椎骨挫伤，小车全责，对方需要怎样赔偿？
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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快速解决“交通事故”问题
开发商宣布破产怎么办
平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对开发商宣布破产怎么办的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
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公司经营坐出租面包车去打工，面包车碰到了司太尔的后尾上司太尔在路边停放，面包车上一人死之，责任该如何划分
[律师回复] 老师，你是乘客对吧？
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快速解决“交通事故”问题
你好，离婚协议中明确约定房产归女方所有且已办理离婚手续，半年后男方死亡，不动产中心不给办理房产证怎么办？
[律师回复] 可以向法院起诉继承人要求配合办理过户手续或可以办理相应的公证
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电子合同违约了违约金可以不支付吗，想了解不支付违约金有哪些法律后果？
[律师回复] 违约金是否可以不支付要根据具体情况而定，如果合同中明确约定了违约金且合法合理，一般是需要支付的；但也有存在几种特殊情况可以不支付违约金。如果您是属于需要支付的情形，不支付可能导致被起诉、面临强制执行以及个人信用受损等后果。如需进一步了解，可以到深圳福田地铁站 5 号口港中旅大厦 13 层找文罗丹律师免费咨询。
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关于遗产分割，我爸爸离世。家庭结构是：我奶奶在世，我后妈，我是我爸爸女儿，我奶奶小儿子。我后妈和我谈判，当初她答应我爸银行存款110w归我和我奶奶，她拿丧葬费、抚恤金、公积金、保险等大约130w。我担心她未来上诉，是否可以签订协议？但目前我们彼此不知道对方手上多少钱，请问怎么签订协议具有法律效力，未来她上诉也无法胜诉
[律师回复] 您好，很高兴为您服务
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老板宣布破产能不发工资吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与老板宣布破产能不发工资吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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劳动纠纷
我把一个车追尾了。我只交了强制险。没有第三者。费用花了1万多，我交的。但是他跟我要车损折旧费。32000元。我应该不应该拿这个钱。要是拿的话应该拿多少？
[律师回复] 发生交通事故最好不要轻易垫付，建议您联系我们说下详细情况
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开发商破产烂尾楼怎么处理
购楼人完成付款后应取得物业所有权，但物业未竣工涉及复杂法律问题。需诉讼解决，主张出卖方重大违约，解除购房合同并索取违约金。若购房合同解除，需考虑是否解除按揭贷款协议。赔偿方面，需依据购房合同向法院申请查封房产，并在施工方行动前先行申请，确保自身权益。
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房产纠纷被物业起诉了败诉违约金必须交吗
[律师回复] 通常来讲，要是在物业起诉的这类案件里败诉了，并且判决明确规定得支付违约金，那一般情况下是得交的。不过，这也不是绝对的事儿。要是你觉得这个判决有问题，像是认定的事实不清楚，或者适用的法律不太恰当之类的，那你就可以在规定的时间范围内，向上一级法院提起上诉，要求重新审理这个案子。要是判决已经生效了，可你却不履行支付违约金的义务，那物业很有可能会去申请强制执行。到那个时候，他们可能就会对你的财产采取一些相应的措施，像冻结你的银行账户，查封你的房产之类的。不过，如果真的是因为你有经济困难等特殊情况，那你可以试着和物业商量商量，看看能不能达成一个新的还款协议。
总之，你得综合考虑自己的实际情况以及相关的法律规定，然后做出一个明智的决策。
总之，你得综合考虑自己的实际情况以及相关的法律规定，然后做出一个明智的决策。
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快速解决“合同事务”问题
商丘市业主不按约定付款，装修公司停止装修，怎么处理？
[律师回复] 1.协商解决，双方应先尝试自行协商，装修公司可向业主明确指出其未按约定付款的违约行为，以及因此导致的装修停工后果，要求业主尽快支付款项，同时，也可协商是否对付款方式、时间等进行调整.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
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