房产过户纠纷起诉书应如何写

一房两卖诈骗罪判多久要结合诈骗数额而定。根据《刑法》第二百二十四条 以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大的或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。出卖人拒绝支付违约金和损失的，无法取得房屋的买受人可以搜集对自己有利的证据到法院起诉，以维护自己的合法权益。

房地产领域常见房屋质量问题包括：主结构缺陷可能导致严重的结构性损坏；影响日常使用的功能性问题，如水电供应不稳、隔音差；以及普遍存在的次要问题，如漏水、地板松动、墙面脱皮等。

消费者退房后未收到退款，应先尝试协商。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求开发商返还购房金。在诉讼中，保存相关证据如退房声明至关重要。按我国法律规定，违约方需对对方经济损失负责。如开发商违约，消费者有权索偿并要求承担违约责任。