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刚交钱买房能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
购房者在支付完首付款之后,当出现以下情况时通常可以选择终止购房协议:(1)逾期交付。这是一种较为严重的现状,逾期交付通常是指按照开发商和购房者在合同中事先协定的日期履行交房义务后,购房者未能收到来自开发商的入住通知。倘若超过截止期限开发商仍然未能实现交房承诺,购房者则有权向开发商提出终止购房协议的请求,同时索取两倍的订金或者要求开发商支付房款利息;(2)开发商缺乏必要的证书及审批文件,从而致使合同无效。国家法律明确规定,开发商只有在取得相应证书且完备手续后方能进行楼宇建设及房产销售。若开发商未能满足这些硬性规定,那幺其所签订的买卖合同将被视为无效合同。鉴于这种情况下,购买者应立即腾出房屋以供开发商回收,而开发商亦需向购买者全数退还已支付的房款;(3)未能获取房屋所有权证。商家的过失,可能导致购买者在已达成的合同期限内仍无法获得房屋所有权证,若是书面声明中已注明此类情况可以解除购房合约,那幺购买者便有权利依据声明内容要求取消购房协议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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刚买房没交房可以退房吗
本合同时有可能进行退货处理的。在两种情况下购房者有权要求终止交易:是通过与卖方进行友好协商达成终止合作的共识;其次,合同若已明确规定了退货事宜,或是在符合法定退货条件出现之后,购房者应及时向售房者递交正式且详细的退房通知书,自该书函抵达卖方之日起,原房屋购置买卖合同便告解除。
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房产纠纷
刚交钱买房能退房吗
购房者在支付首付款后,如遇到开发商逾期交付、缺少必要证书或审批文件导致合同无效、以及未能获取房屋所有权证等特殊情况,可能选择终止购房协议。在逾期交付时,购房者有权请求开发商退还两倍定金或利息;若合同因证书问题无效,购买者应立即腾房并要求全额退款;若未在合同中注明,购买者可依据法律规定解除合同。
1w浏览2024-04-17
刚交钱买房能退房吗
10w+浏览2024-07-26
刚买房交了首付能退房吗
当然可以申请退房规划一致行动。首先购房人士可尝试与销售方协商后达成双方意愿的终结房地产交易关系协议;再者如果已在原有交易契约中记录了退房要求,或者出现了预先约定或法律规定的退房理由,那么购房者便可以着手发送书面的退房通知至销售方。
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房产纠纷
刚买房没交房可以退房吗
1.在商品房领域中,退房合同具有严格的时效性限制。 2.若超过了相关规定所对应的时限,未及时退房者则可能会丧失其退房的法定权益。 3.根据现行法律并无规定以及当事人之间并未达成任何书面协议,在对方当事人催促告知后,解除权的行权有效期设定为三个月。
1w浏览2024-04-15
刚买房能退房吗
10w+浏览2024-07-24
买房刚交首付可以退房吗
购房支付首付款后,放弃购买并退款不被允许,因买卖合同具有法律效力。经双方友好协商并达成一致,可解除合同,但买方需承担违约责任,赔偿卖方损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
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房产纠纷
买房刚交首付可以退房吗
购房支付首付款后,放弃购买并退款不被允许,因买卖合同具有法律效力。经双方友好协商并达成一致,可解除合同,但买方需承担违约责任,赔偿卖方损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
1w浏览2024-04-08
刚买房能退房吗
10w+浏览2024-07-24
交钱买房如何退房
购买方支付全款后,有权与房地产开发企业协商退房,或在合同、法律规定的解除条款满足后,向开发商发送书面退房通知书。通知书送达后,房屋买卖合同即解除,实现退房。
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房产纠纷
刚买房交了首付能退房吗
在支付了房屋首付款之后,您有权利选择终止购买合同并退款,然而若由于个人原因决定放弃购房,此时便需要面对违约责任。首付款的本质属于预先支付款项,如需解除购房合同,则可要求对方退还这部分费用;而若是由买方个人原因导致的违约行为,买方将被要求支付违约金作为赔偿。
1w浏览2024-04-15
刚买的交强险能退吗
10w+浏览2023-09-04
刚交了房租不想租了能退钱吗
刚交房租但不想租了,可尝试退钱,但这属于违约行为。若租房合同中有违约责任条款,需支付相应违约金。若合同未明确违约责任,则无需支付。具体情况建议咨询律师,并遵循合同约定和法律规定。
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房产纠纷
买房刚交定金可以退吗
1w浏览2025-06-10
刚签买房多久能退房
10w+浏览2024-07-24
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