买房后退房合同能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 通常情况下，退房协议书中明确规定了原购房合同已经解除。当购房合同被解除之时，该合同所蕴含的权利和义务关系亦随之中止。然而，退房协议的合法有效性是毋庸置疑的，它不可被任意地解除或修改。依据相关法律法规，一经正式成立的合同，对于其当事方具有无可比拟的法律约束力。当事方可根据约定，严格执行自身的应尽义务，而不是随意地更改或者解除合同。要想使退房协议生效必须符合以下几个基本条件：1）协议双方都能够真诚且真实地表达出自身的意愿；2）协议内容没有触犯任何现行法律条款及社会公共道德规范。换句话说，合同就是由平等的各方当事人之间为了设立、变更或者终止彼此间的民事权利与义务关系而签订的书面协议。按照法律程序所制定的合同，自然也就具备了法律效力。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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签合同后买房定金能退吗?1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，定金需要退回; 2、买方违约，定金不予返还;卖方违约，应双倍返还定金。 3、双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”; 4、未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 5、买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
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签买房合同后能退房吗正常情况下，签订了购房合同之后，想要退房是比较难的，付出的代价会比加大。但是有6种情况，即使签订了购房合同也可以要求退房，开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。1、五证不全。2、开发商延期交房。3、房子质量有问题。4、房屋面积误差比超过3%。5、没有获得房贷。6、没法办理房产证。
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签订买房合同后能退房吗?签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，此时如果购房人存在过错的应当承担相应的违约赔偿责任。
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买房后退房合同能退吗购房者可通过多种方式向开发企业提交退房通告，若因开发企业问题导致退房，经济损失由开发商承担。原则上15个工作日内完成退房手续，开发商需退还全部房款并处理贷款合同解除手续。如未在规定期限内完成，开发商需支付违约金。
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买房签合同后能退房吗退款视具体情况。购房者与销售方协商一致解除合约，或依合同约定及法律规定条件发出退房通知，通知送达即解除买卖合同实现退房。不符退房条件不予退款，强制退房将承担违约责任、支付违约金。
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退房协议一旦签署，即表明原购房合同已解除，双方权利义务随之终止。此协议具有法律约束力，不可随意更改或解除。为确保其生效，需满足双方真实意愿表达和合法内容两大条件。合同，作为民事权利与义务关系的书面协议，经法律程序制定后，便具备法律效力，保障当事方权益。
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退款视具体情况。购房者与销售方协商一致解除合约，或依合同约定及法律规定条件发出退房通知，通知送达即解除买卖合同实现退房。不符退房条件不予退款，强制退房将承担违约责任、支付违约金。
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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于签买房合同后能退房吗问题带来帮助。
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