一房二卖哪个买主最好
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 依据我国相关法律法规，“一房多卖”属于明确的违法行为。《中华人民共和国刑法》对这一行为做出了明悉规定，“一房多卖”的行为有可能触犯到合同诈骗罪，如果在缔结、履行有关房屋买卖协议的过程中，通过欺诈手段攫取了他人大量财产，那幺应处以三年以下有期徒刑，附带罚金或仅处以罚金。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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一房二卖谁的房子最好关于未办理备案手续的两份房屋交易合同，先签的合同具有优先执行权。若其中一份合同已完成标的房产交付，则实际履行方获得所有权。若仅一份合同完成过户登记，则登记方拥有房屋产权，未过户方需向卖房人索赔或通过法律途径解决。物权优先于债权。
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一房二卖怎么处理最好一房二卖案件处理流程包括核查房产是否完成不动产变更登记，若已登记则所有权归记载人；未登记则审查购房款支付情况，付款方获所有权；还需考虑买卖合同签署次序确定最终所有者。确保公平、合法处理案件，维护各方权益。
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一房二卖怎么赔偿最好若发生房屋买卖双方就同一处房产达成两份交易协议的情况，则应依照以下规定进行赔偿：如果在相关的书面合约中载明了定金条款，买方有权请求出卖方双倍返还已交付的定金；如合约中事先定义了违约责任，可以依据其约定，向卖方索取相应金额的赔偿。
房屋买卖
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房产纠纷
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一房二卖哪个买主最好
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一房二卖怎么处理最好
一房二卖案件处理流程包括核查房产是否完成不动产变更登记，若已登记则所有权归记载人；未登记则审查购房款支付情况，付款方获所有权；还需考虑买卖合同签署次序确定最终所有者。确保公平、合法处理案件，维护各方权益。
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房产纠纷就是今晚9点左右，我骑车送外卖，然后有辆车和我是同一个方向的，他突然转弯，我来不及急刹，转向灯刚打就转弯，然后就撞上去了，后面他说我是全责
[律师回复] 具体情况具体分析，可以
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你好，我在平台租了一台电脑，然后因为当时有困难把电脑卖了，然后最近工作不顺利，没有钱还租金，那边让我不行把电脑还回去，电脑我都卖了怎么办
[律师回复] 您好建议您和对方协商解决积极说明情况
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吃外卖吃到头发 但是商家不给3或10倍退款怎么办
[律师回复] 你好，1.向外卖平台投诉：在外卖平台上提交相关证据和投诉，要求平台介入处理，平台通常会对商家进行相应的处罚，并协助您解决问题。
2.向消费者协会投诉：拨打 12315 热线或者通过当地消费者协会的官方网站进行投诉，让相关部门介入调解。
3.进行评价和曝光：在商家页面给予客观的差评，提醒其他消费者注意。也可以在社交媒体等平台上适当曝光，但要注意陈述事实，避免夸大或恶意诋毁。
4.提起诉讼：如果造成了身体损害或者损失较大，且通过上述途径无法解决，您可以考虑向法院提起诉讼，要求商家赔偿损失。
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4.提起诉讼：如果造成了身体损害或者损失较大，且通过上述途径无法解决，您可以考虑向法院提起诉讼，要求商家赔偿损失。
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一房二卖怎么赔偿最好
若发生房屋买卖双方就同一处房产达成两份交易协议的情况，则应依照以下规定进行赔偿：如果在相关的书面合约中载明了定金条款，买方有权请求出卖方双倍返还已交付的定金；如合约中事先定义了违约责任，可以依据其约定，向卖方索取相应金额的赔偿。
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吃外卖有头发 商家不给十倍或3倍退款
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一房二卖谁的房子最好
关于未办理备案手续的两份房屋交易合同，先签的合同具有优先执行权。若其中一份合同已完成标的房产交付，则实际履行方获得所有权。若仅一份合同完成过户登记，则登记方拥有房屋产权，未过户方需向卖房人索赔或通过法律途径解决。物权优先于债权。
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买卖房屋纠纷找谁最好
购房合同纠纷可通过和解、调停、仲裁和诉讼解决。和解是首选，需双方友好协商。调停适用于和解无果，可请相关机构或上级部门介入，需公正无私。和解调停无果可申请仲裁，依据合同或协议。若无仲裁条款或协议，可向法院提起诉讼。各方应依法维护权益，寻求公正解决途径。
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