律图审稿专业委员会3轮严审

开发商私自封阳台违约吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若相关条款明确指出该房屋为非封闭式阳台,则您有权要求不动产开发商进行拆除。若开发商对此置之不理且拒绝拆卸,您可行使权利并依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定解除合同进而撤销预购房。具体说来,当事人双方皆应严格遵守相关约定履行自身义务,并秉持诚实信用原则;还需依据合同本身的性质、目的及交易习惯,履行通知、协助及保密等附加义务。同时,在合同执行过程中,务必注意节约资源,保护环境及生态系统免受不良影响。在第五百七十七条中,对于任何一方未能履行合同义务或违反约定的行为,都应承担相应的法律责任,包括但不限于继续履行、采取有效措施弥补损失以及赔偿对方因此造成的实际经济损失
法律依据
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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城管有权不让封阳台吗
视情况而定。城管根据《城市公有房屋管理规定》有权处理违章建筑,如果当事人的阳台不是违章建筑就不会被拆,是违章建筑的话,为了安全保障,必须被拆除。
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征地拆迁
拆迁房阳台封闭算面积吗?
拆迁房阳台封闭算面积,我们国家法律当中明确的规定,如果符合标准的住宅不封闭阳台的情况之下,那么是可以按照一半的规定来计算建筑的面积的。拆迁房阳台封闭算面积吗,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
封阳台高空坠物责任由谁承担?
封阳台高空坠物责任由具体侵权人承担,实际上没有办法确定具体侵权人的情况之下,所有的有可能加害的建筑物使用的都是需要节约补偿的,除非说建筑物的使用人能够有证据证明自己不是侵权人。
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损害赔偿
物业不让封阳台有什么解决方法
如果物业管理未能退还装修押金,业主可向当地房地产管理局物业管理部门投诉。装修押金是物业为保障装修质量而收取的保证金,业主完成装修并通过验收后应退还。若物业未退还,业主可寻求官方帮助。
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房产纠纷
封阳台超过合同约定日期怎么办
若装修公司未能在合同约定的期限内完成装修工作,则视为违约,需按照合同条款承担违约责任,赔偿相应损失。相反,若延误系由房主方面造成,装修公司则无需承担违约责任。因此,双方应明确责任划分,遵守合同约定,确保装修工作按时按质完成。在签订合同时,双方应充分考虑各种可能的风险因素,并明确约定违约责任和赔偿方式,以避免后续纠纷的发生。
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