有没有买房受骗后退房的
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于购房者利益受到售楼人员欺骗性行为影响而做出的退房决策，这一点在法律层面得到了明确的支持。然而，关于售楼部门内的置业顾问使用口头宣传和承诺手段是否应承担相应的法律责任，这个问题尚需进一步审视。在此前提下，鉴于置业顾问的口头宣传和承诺尚未上升至商品房销售广告及宣传材料，也无法归入正式的销售战略范畴之中，销售员采用的类似于“商品世界顶级”的说辞，也只能作为房产交易活动中的推销技巧来理解，而同各种正式的销售广告以及宣传资料相比仍存显着差异。至于房产交易活动的合同签订环节，当各方达成共识后，最终签署的通常都是书面合同，这自然也是双方对于书面文件形式的预定与认可。因此，若在此前已经遭遇过置业顾问的口头宣传和承诺的情况下，购房者仍然选择签订房屋购买合同，这无疑就意味着他们对该合同条款的全面认同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【民法典定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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买房定金有没有退房期支付定金后，业主可选择退房。因买方原因退房，视为违约，定金不退且可能支付违约金。卖方未履行合同或存在欺瞒行为，买方有权要求双倍返还定金。退房事宜需根据具体情况判定责任与赔偿。
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买房后有没有退房费办理退货时，应先参考合同中的退货条款。若无规定，可与卖家协商。若无法达成共识，可请外部调解机构介入。若仍不满或需快速解决，可向法院提起诉讼。若卖方违约，可索双倍定金赔偿；买家失信，则需承担违约经济责任。
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买房受骗可以退房吗购房者依法享有退房的权利。首先，购房者可通过与售房者达成共识的方式来解除房屋买卖合同；其次，当合同中所规定或法律条款所设定的解除条件得到满足之后，向售房者发出退房通知，待该通知送达到售房者之时，便可正式解除房屋买卖合同并实现退房目的。
房屋买卖
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买房受到威胁可以退房吗购买的房产是可以依法予以退回处置的。首先，购买者可与出售方通过洽谈达成共识，从而彻底解除购买协议，届时购买者需向出售方发出明确的退房通知书，待抵达出售方手中之时，即宣告购买房产的买卖协议被完全解除了，购买者也就有权进行退房操作了。
房屋买卖
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买房欺骗能退房吗购房者有权撤销交易：①与卖方协商一致达成退房共识；②依据合同规定或法定解除条款通知卖方，通知送达时解除合同并完成退房。未满足解除条件无法退房，强行退房属违约，需支付违约金。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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有没有买房受骗后退房的
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买房受骗可以退房吗
购房者依法享有退房的权利。首先，购房者可通过与售房者达成共识的方式来解除房屋买卖合同；其次，当合同中所规定或法律条款所设定的解除条件得到满足之后，向售房者发出退房通知，待该通知送达到售房者之时，便可正式解除房屋买卖合同并实现退房目的。
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房产纠纷亲，我想问你个问题。旷工后多久可以开除不用经济补偿。旷工后不享受年假违法吗
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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发生交通事故，没有人员受伤，只有车辆受损，对方全责，现在也有十几天了，还没处理好，我可以要求对方赔付我哪些费用？
[律师回复] 您好，您咨询的交通事故赔偿问题，细聊190/6797/3308
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买房欺骗能退房吗
购房者有权撤销交易：①与卖方协商一致达成退房共识；②依据合同规定或法定解除条款通知卖方，通知送达时解除合同并完成退房。未满足解除条件无法退房，强行退房属违约，需支付违约金。
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房产纠纷
买房受到威胁可以退房吗
购买的房产是可以依法予以退回处置的。首先，购买者可与出售方通过洽谈达成共识，从而彻底解除购买协议，届时购买者需向出售方发出明确的退房通知书，待抵达出售方手中之时，即宣告购买房产的买卖协议被完全解除了，购买者也就有权进行退房操作了。
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房产纠纷私人装修承揽工程的工人受伤谁负责赔偿
[律师回复] 一般而言，若为承揽关系，承揽人在工作中自身受损，定作人通常不担赔偿责任。不过，定作人若在定作、指示或选任方面有过错，则应承担相应责任。例如，定作人明知承揽人无相应资质或者施工条件有明显安全隐患却仍选其施工。
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快速解决“工伤赔偿”问题
我是大货车司机5月份发生了交通事故到致受害人死亡，我的保险在公司帮我们买的等于强制性买了，买的是统筹保险，我不愿买但货车保险私人买不掉，最后公司买了但公司给我写了一份保正书内容大概是统筹不倍公司倍。但现在都扯皮不按正常倍。死者家人找货车司机。如果保险公司不倍货车司机该怎么办，承担那些责任？
[律师回复] 事故责任是怎么认定的。
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我们店里的客人在我们这买了一份面然后里面不小心弄进了一只虫子 客人吃完后发现虫子来找我们我们提出了换一份他说吃完了我们就给他退钱但是他就是不愿意接受一直说这不是钱的问题我们说让他来我们店里面说清楚他也不让一直指责我们什么的不愿意调解还将我们双方的聊天记录发到网上而且与评论区的人说了我们的地址发布内容还未将头像和名字打码然后他还将对于他不好的评论删除而留取一些对我们不好的评论这个可以告他侵犯我们的隐私权吗
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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买受人可以退房的情况有哪些?
出卖人出售的商品房存在权利瑕疵，买受人有权解除合同的情形及应当具备的条件。出卖人与买受人签订合同后，又将同一商品房抵押给第三人的，买受人可以解除合同。出卖人将同一房屋出售给两个以上的买受人的，买受人可以解除合同。
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房产纠纷合同没公证，受法律保护吗
[律师回复] 合同的法律效力并不以公证为前提。根据《中华人民共和国民法典》143条的相关规定，合同的成立和生效主要取决于以下几个条件：
主体合格：合同双方必须具备相应的民事行为能力；
意思表示真实：双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情况；
内容合法：合同内容必须合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗
主体合格：合同双方必须具备相应的民事行为能力；
意思表示真实：双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情况；
内容合法：合同内容必须合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗
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快速解决“合同事务”问题
您好。问题是前夫不愿抚养孩子，与孩子互殴，我拉架导致受到轻微伤，请问如何维权，对孩子会产生影响嘛
[律师回复] 这种情况下您可以采取以下几种方式维权：
1.?报警：前夫与孩子互殴以及导致您轻微伤的行为，可以通过报警来处理。警方会根据具体情况进行调查和处理。
2.?向法院提起诉讼：要求前夫履行抚养孩子的义务，并支付抚养费。
3.?申请保护令：如果前夫的行为对您和孩子的人身安全构成威胁，可以向法院申请保护令，禁止前夫接近您和孩子。
对于孩子来说，这样的经历可能会产生一定的心理影响。建议您及时关注孩子的情绪和心理状态，为孩子提供心理支持和疏导，必要时寻求专业心理咨询师的帮助。同时，尽量为孩子创造一个稳定、安全和关爱的环境，减少此类事件对孩子成长的不利影响。
1.?报警：前夫与孩子互殴以及导致您轻微伤的行为，可以通过报警来处理。警方会根据具体情况进行调查和处理。
2.?向法院提起诉讼：要求前夫履行抚养孩子的义务，并支付抚养费。
3.?申请保护令：如果前夫的行为对您和孩子的人身安全构成威胁，可以向法院申请保护令，禁止前夫接近您和孩子。
对于孩子来说，这样的经历可能会产生一定的心理影响。建议您及时关注孩子的情绪和心理状态，为孩子提供心理支持和疏导，必要时寻求专业心理咨询师的帮助。同时，尽量为孩子创造一个稳定、安全和关爱的环境，减少此类事件对孩子成长的不利影响。
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买受人可以退房的情形有哪些
购房合同被依法确认无效；购房合同被依法撤销；按揭不能；开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限；房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房；房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房；房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房；套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
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房产纠纷十月十六号在别人家起口角争执推拉间对方摔倒在地，到十月二十六日公安局一张传唤证说是我方故意伤害二十八号到公安局接受调查，去了直接说要拘留对方的证据就是一个监控片段跟一个医院报告，我方的想法是这些东西是对面给的是真实性有效的吗警察告诉我：我们不需要知道过程与对方给的证据对不对只通知我们结果
[律师回复] 公安机关会核实是否有原件的
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快速解决“刑事辩护”问题
我在公司担任副总，2019年公司一个项目，我没有参与询价、采购、商务这些工作，在公司负责技术，后来我因为购买公司股份向供应商借钱，没写借条，现在被指控“非国家公职人员受贿罪”
[律师回复] 多少钱，可以委托律师辩护
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家暴离婚孩子抚养权判给受害者吗
[律师回复] 在家庭暴力这样的情况离婚，孩子抚养权可不一定就肯定会判给受伤害的那个人。不过，一般来说，有家庭暴力这种事情发生的话，比如爸爸打妈妈或者妈妈打爸爸之类的，可能会让人觉得这样的环境对小孩成长不好。所以法官在审理抚养权问题的时候，会根据很多因素来决定把孩子交给谁养，比如说咱俩谁更有钱，还有就是要看小孩子自己想跟谁（前提是他们长大了懂得表达自己的想法），再看看我们两个人都读过哪些书等等这些都是很重要的参考因素。要是你说你有足够的证据证明因为家里有人施暴，导致孩子过得不好，而且你自己这边的生活条件又特别好的话，那你争取到抚养权的机会当然比别人大。
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