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公积金贷款后买房能退房吗
- 律师解析
- 在申请到了住房公积金贷款之后，仍然可以选择退房。若因自身缘故而没办法继续履行购房合同中所规定的义务，希望解除合同并退回住房的情况下，您务必获得卖方的明确同意。假设对方已经同意您进行退房操作，那幺您需要对合同违约行为负起相应的法律责任，以弥补卖家因此可能遭受的经济损失。不过，请注意，即使如此，也不能保证你所支付的首付金额能够全额退还给您。若在购买房屋时，双方已在购房合同中就退房相关事宜作了明确约定，则应遵循所签署的协议执行。
- 法律依据
- 《民典法》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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退房事宜规定如下：一、尊重买家意愿，发出口头或书面退房意向。二、接通知后15天内完成手续处理。三、买房者提出退房申请后15个自然日内，开发商全额无条件退还已付款项，协助买家与贷款银行协商解约。四、接买家退房通知后，立刻归还所有购房费用，妥善办理公积金管理机构或贷款银行还款程序。
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