开发商违约的诉讼流程是什幺

当房地产开发商违约，业主可先与开发商沟通，如协商不成，可申请基层组织介入调解。若调解未果，可向法院提起诉讼或向仲裁委员会提出仲裁申请。购房者也可选择直接跳过调解，直接寻求法律途径解决。

当开发商逾期违约，住户可先与之协商；若协商不成，可求助基层单位调解；仍未解决则可向法院起诉或选择仲裁。购房者也可直接选择法院申诉或仲裁处理，无需繁琐调解。这些法律途径旨在保护购房者权益，确保问题得到妥善解决。

购房者若遭开发商违约，可先以书面通知要求退房。随后，需积极促使开发商办理相关手续，包括与银行协商解贷等。最后，购房者应坚定要求开发商迅速退还全部房款，并依约支付相应赔偿。整个过程中，保持沟通畅通至关重要，以确保权益得到及时有效保障。