委托购房时开发商违约该怎幺处理
- 律师解析
- 在遇到房地产开发商违犯合约规定之时，购房者有权依据事先签订的契约条款，请求开发商承担相应的违规赔偿责任。若开发商未能给予赔偿，购房者可向具有排他性司法管辖权的法院提交申诉状，请求法庭依法作出赔偿裁决。倘若法院作出判决，但开发商仍未履行义务，购房者即可启动法律程序，申请法院强制执行判决。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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