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开发商违约涉及哪些法律问题
- 律师解析
- 若房产开发企业未能依照购房合同中所规定的期限达成房屋交付，则作为购房者有权利选择接触这份购房协议。在获得购房者发出的书面解约通知之日起，房产开发企业须按照合同中的约定，在指定期间内全额退还购房者所已经预先支付的全部款项以及由此产生的相关利息费用。同时，房产开发企业也需要根据合同中约定的具体金额来支付相应的违约罚款。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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开发商违约涉及哪些法律问题
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