售后包租处罚依据什幺法律条 文
- 律师解析
- 关于售后包租是否构成违法行为，需要结合具体情况予以深入分析：首先，对尚未竣工完成的商品房实施售后包租的销售策略属于非法行为；其次，若该房产业已竣工验收合格，那幺这样的售后包租销售模式在法律层面并无明文禁止。然而，值得注意的是，售后包租的销售方式对于广大消费者而言仍存在一定的风险性。为此，专家们强烈建议投资者在进入市场时必须审慎考虑，并且在作出任何投资决定之前，务必对相关市场情况进行详尽的调查研究。售后包租所包含的潜在风险主要包括以下几个方面：首先，可能导致的销售价格虚高现象以及由此引发的后续收益减少问题；接着就是可能出现的资金被恶意挪用情况；此外，还存在着经营过程中所面临的各种风险；另外，市场和政策环境的不确定性也是需要重点关注的问题之一；最后，也不能忽视合同中可能出现的那些不可预见的风险隐患。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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