律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖会查封房子吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
针对“一房多卖”现象的保全申请,主要涉及到的保全措施即为房产的贴签查控,这一行为本质上属于财产保全范畴,其具体操作流程和法律条文如下所示:1、财产保全即是我们通常称呼的“诉讼保全”,该法律概念是指当法院审理相关案件并在做出最终裁决之前,出于为了防止当事人(例如被告)转移、隐藏或者变卖财产等目的,依循相应法规条文,对涉案财产进行的自我保护措施。这些保护措施旨在确保未来在判决得以正式生效后,当事人能够顺利地实现对财产的执行权。财产保全的具体方式包括但不限于查封、扣押以及冻结三种方法。但需要注意的是,执行财产保全的权力一般都由当事人(即原告)主动发起申请,然后再由法院进行详细审查并决定是否要采取这种财务保全措施。此外,对于那些当事人(原告)并未提出此类申请,但涉及到的争议财产很可能出现毁坏、灭失或者其他潜在风险的情况下,法院可以依据庭审实际需要,自主决定是否采取临时性的财产保全措施
法律依据
《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。第一百零二条保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。第一百零四条财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全
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查封的房子可以买卖么?
一般情况下被查封房屋买卖合同本身是有效的,但解除查封前是禁止过户。因为被查封的房屋存在权利的限制,它并不会直接导致合同无效,只是会导致合同无法履行。如果出售人能自行解决且购买人愿意购买,则需要在合同中写明,否则不予签约交易。
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房产纠纷
债务纠纷房子查封后多久拍卖
房子查封以后拍卖的时间并没有明确规定,而且法院查封房产不代表马上就可以进行拍卖。也有可能是债权人诉前申请财产保全,这样要等结案以后才能确定是否要拍卖这套房子。如果是在执行阶段查封了债务人的房产,拍卖前15天会进行公告的。
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债权债务
房子法院查封该怎么解封
一是原告申请解除。二是提供现金担保,就是讲同等数额的现金交给法院。三是原告撤诉,案件审结,四是法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求,并且案件已经生效。
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房产纠纷
房子被法院查封怎么办 如何解封被查封的房产
房子被查封后,向法院提出书面异议,人民法院自收到书面异议之日起十五审查。解封途径:执行保全顾名思议是案件已经审理终结,案件进入执行程序,被查封的房屋的一方既不履行人民法院裁判义务,也不在有效期间提出执行异议时,人民法院拍卖查封的房屋
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房产纠纷
被查封的房子到期后可以买卖么?
可以的。只要查封期限到期后,且人民法院未办理继续查封手续的,查封的效力消灭。并且法院还会解除查封裁定书和协助执行通知书送达国土资源、房地产管理部门,从而可以继续进行买卖。
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房产纠纷
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