开发商违约拒绝缴纳物业费后怎幺处理
- 律师解析
- 您极有可能面临相关法律诉讼，在通常情况下，法院仍然倾向于以调解的形式协助物业管理方与业主之间进行协商及解决问题。然而，逃避问题并非解决途径，因为即便您未能亲自出席法庭审理，法院仍可根据证据材料依法做出缺席判决。在这种情况下，倘若法院判定您需补缴逾期缴纳的物业费用，如若您对此判决表示不服且拒绝履行，法院有权采取强制执行措施。
- 法律依据
- 《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共享部位和共享设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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