一房二卖可以双倍赔偿吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在房屋买卖交易中，若卖家存在“一房二卖”之情况，将无法获取退货或者双倍赔偿的权益；然而，如果购买合同中明确规定了定金条款，那幺买家有权利要求卖家向其双倍返还定金。同样地，假如合同记载了违约条款，买方就拥有权依照合同约束，向卖家索取按照预先设定的标准进行赔偿，但是总额度不能超过实际损失金额的百分之三十。若合同并未详细说明此类事项，那幺买家依然有权要求卖家归还之前支付的购房款项及其对应的利息，以及承担至多不超过已支付购房款项当前价值一倍的赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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一房二卖要双倍赔偿吗开发商一房二售后，须赔偿未能取得房屋权益的买家，赔偿额以买家已付购房款为上限，涵盖实际经济损失与精神损害。依据法规，当开发商导致商品房买卖协议无效、撤销或解除时，买方可要求返还已付购房款及利息，并索赔不超过已付购房款一倍的赔偿。
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