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开发商违约后法院会拍卖房子吗
- 律师解析
- 对于在购房过程中遭遇开发商公司破产的情形，具体的处理方式如下：若物业已然交付于您手中，且尚未来得及完成房产证相关手续，恰逢该开发商宣布破产之际，依照法定之程序和原则，理应优先考量并全力保护已经全额支付购房款项的业主权益。若是因为开发商的财务困境导致其无法及时为您办理房产证证件，那幺在此情况下，您作为业主有权主张解除与开发商之间的买卖合同关系，即要求退还所购之房产。尽管物业早已交付于您，并且您也已经支付了所有房价款项，但是由于尚未进行产权转移登记等相关程序，使得物权变动并未能有效实现，故可以视为尚未圆满履行合同义务。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
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开发商违约后法院会拍卖房子吗
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开发商违约房产被拍卖了如何处理
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