售完的房屋出现质量问题咋办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 1.合作修复。通过与开发商展开深入交流与沟通，尝试采用和解与协调的方法来解决问题。2.第三方参与检修。倘若无法与开发商达成共识性的共识，消费者有权利自行寻找资质齐全的第三方公司负责修缮工作。在修缮期间所产生的所有相关费用均应由开发单位全盘承担。3.向消费者权益保护组织投诉。①若是经过协商与调解仍未能得以解决，那幺对于购买方而言，向消费者权益保护组织提出申诉将是最为适宜的手段。②依照法律、法规、规章以及政策等各方面要求进行调解工作也是的常用措施之一。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房屋建设出现质量问题咋办商品房质量问题处理主要包括：实际履行、解除合同、违约金与损害赔偿、违约侵权责任。已交付商品房质量问题，开发商应负责修复，否则购买者可自行或委托第三方修复，费用由开发商承担。若质量问题严重影响居住，购买者可解除合同并要求赔偿。
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房屋出现质量问题该咋办购房者遇房屋质量问题，应依据购房合同要求开发商修复并赔偿损失。若房屋主体结构存在重大质量问题无法交付使用，或交付后主体结构质量不达标，购房者有权撤销购买意向，终止交易，即退房。保障购房者权益，确保房屋质量。
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新房出现质量问题咋办购买新建住宅出现质量问题，可向住建局申诉。开发商是首要责任方，应统筹处理投诉。居住期间发现问题，应先与物业沟通维修。保修期内问题，可通过物业或开发商协商保修。协商无果，可向当地质量投诉处理机构投诉。双方应依法处理，保障权益。
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新房质量问题该咋办当开发商违约时，购房者有权要求退房。若交房期延误过久、房屋质量严重不达标或因开发商重大失误无法办理产权证，购房者均可主张退房权利。这些情况严重侵害了购房者的合法权益，应受到法律保护。
房产纠纷
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售完的房屋出现质量问题咋办开发商未按合同日期交房，买方可发书面催告函，明确最后履约期限并要求加速履约。若三个月后仍未交房，买方可依法解除合同，要求开发商承担违约责任和法律后果。购房者应积极维权，确保合同得到履行或获相应赔偿。
房产纠纷
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房屋有质量问题咋办购房遇质量问题，应首先联系开发商解决，因其负有最终责任。若开发商处理不当或您不满，可向建设工程质量监督机构申请鉴定或向建设主管部门投诉。也可聘请第三方机构鉴定，报告可作为维权依据。仲裁及诉讼也是维权手段，可根据法规及实际情况选择。
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售完的房屋出现质量问题咋办
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售完的房屋出现质量问题咋办
开发商未按合同日期交房，买方可发书面催告函，明确最后履约期限并要求加速履约。若三个月后仍未交房，买方可依法解除合同，要求开发商承担违约责任和法律后果。购房者应积极维权，确保合同得到履行或获相应赔偿。
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打篮球的时候行为人不小心垫脚，导致被害人腿断了，一级裁判员做出裁判，说行为人技术动作完全符合比赛要求，合法动作，还需要要承担责任吗
[律师回复] 自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求其他参加者承担侵权责任，除非其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失?这意味着在大多数情况下，参与运动的人需要自行承担因运动本身风险导致的伤害，除非对方有故意或重大过失
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新房质量问题该咋办
当开发商违约时，购房者有权要求退房。若交房期延误过久、房屋质量严重不达标或因开发商重大失误无法办理产权证，购房者均可主张退房权利。这些情况严重侵害了购房者的合法权益，应受到法律保护。
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房产纠纷交通事故责任纠纷中，我要求护工费赔偿，我是零售行业的个体工商户，请问出示营业执照这一证据能要求参照零售业平均工资水平计算吗
[律师回复] 您 好，可以申请援助处理
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快速解决“交通事故”问题
房屋有质量问题咋办
购房遇质量问题，应首先联系开发商解决，因其负有最终责任。若开发商处理不当或您不满，可向建设工程质量监督机构申请鉴定或向建设主管部门投诉。也可聘请第三方机构鉴定，报告可作为维权依据。仲裁及诉讼也是维权手段，可根据法规及实际情况选择。
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房产纠纷继承一套在供的房子想要出售需要交纳什么费用？
[律师回复] 你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下
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房屋质量问题咋解决
面对房产维修问题，建议与发展商直接沟通解决。若协商无果，业主可委托第三方机构维修，费用由发展商承担。若调解仍无效，可向消费者权益保护委员会投诉，通过其调解实现公正公平结果，遵循法律法规和行业政策要求。
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房产纠纷
抵押后能否变更土地使用性质？
[律师回复] 在土地使用权抵押后，一般不可以直接变更土地使用性质。这一规定主要基于《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规。以下是对这一问题的详细解释：
一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。
二、变更程序
一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。
二、变更程序
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你好我现在有跟村民纠纷，他们非法占用我家房屋后面土地，进行铁皮圈地，不让我们正常行驶权益
[律师回复] 先协商，如果协商不成，你可以向当地的村委会或者居委会反映这个情况，因为他们对村里的土地纠纷等情况比较了解，而且有一定的调解职能。要是问题还没办法解决，你可以考虑向乡镇或者街道的相关土地管理部门求助，他们能够依据土地管理的相关法律法规来处理这种非法占用土地的行为。
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我约炮被骗了钱，也没发生实质性的关系该怎么处理
[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。
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新房质量有问题该咋办
若新购置的房产存在质量瑕疵，买方有权与房地产开发商进行深度沟通与磋商，请求对方在规定期限内严格按照问题清单进行补救修复；倘若在整改完毕之后，仍未能达到此前双方共同协定的标准规格，那么作为买方的您便有权利向卖方提出解约请求，同时要求对方承担由于上述问题导致的一切经济损失和不良后果。
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房产纠纷针对问题：非法占有他人财产怎么样定罪？，我想进一步了解：非法占有他人财产，如何量刑？
[律师回复] 非法占有他人财产可能涉嫌侵占罪。
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快速解决“刑事辩护”问题
我和朋友一起去喝酒 我的朋友叫了一个我不认识的朋友来喝酒 喝完酒 他自己回家了 途中遭遇了车祸 同饮者怎么赔偿
[律师回复] 同饮者是否需要赔偿需根据具体情况而定。
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你好，孩子在学校打架手被骨质。是受害者。这怎么处理
[律师回复] 1. 及时救治与诊断： 尽快将孩子送往医院或附近的医疗机构，让专业医生进行详细的检查、诊断和治疗。
2. 向学校报告： 及时通知学校的老师、班主任、教导主任或相关管理人员，向他们详细说明事情的经过，要求学校进行调查并采取相应的措施。
3. 报警处理：如果打架行为比较严重，或者您认为有必要让警方介入调查，以明确责任和维护孩子的合法权益，可以向当地公安机关报案。
4. 与对方家长沟通协商： 尝试与对方孩子的家长取得联系，进行理性的沟通和协商，了解对方的态度和想法，共同探讨如何解决问题，如承担医疗费用、赔偿相关损失等。
5. 寻求法律援助： 如果与对方家长或学校在责任认定和赔偿问题上无法达成一致，或者您对相关法律问题不太了解，可以咨询专业的律师或向法律援助机构寻求帮助。
2. 向学校报告： 及时通知学校的老师、班主任、教导主任或相关管理人员，向他们详细说明事情的经过，要求学校进行调查并采取相应的措施。
3. 报警处理：如果打架行为比较严重，或者您认为有必要让警方介入调查，以明确责任和维护孩子的合法权益，可以向当地公安机关报案。
4. 与对方家长沟通协商： 尝试与对方孩子的家长取得联系，进行理性的沟通和协商，了解对方的态度和想法，共同探讨如何解决问题，如承担医疗费用、赔偿相关损失等。
5. 寻求法律援助： 如果与对方家长或学校在责任认定和赔偿问题上无法达成一致，或者您对相关法律问题不太了解，可以咨询专业的律师或向法律援助机构寻求帮助。
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