买房搞错位置算欺诈吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 您有权选择通过法律途径进行起诉或寻求双方合作以达成妥协来解决问题。如果您选择诉讼的方式，那幺诉讼获胜的可能性相对来说是较大的。在这个过程中，您需要确保能够妥善保管好房屋买卖合同以及实际测量所得的建筑面积数据。根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称”《房屋买卖合同司法解释全文》"）第14条规定，如果交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与购房合同所规定的数字之间存在差异，且在合同中有明确约定的，则应按照合同约定的内容进行处理。
- 法律依据
- 《房屋买卖合同司法解释全文》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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