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物业一房二卖是否构成诈骗

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-03-02
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李小琴律师
李小琴律师在线
北京浩略(成都)律师事务所/主任
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律师解析
一房数售乃属违法之举。根据我国《中华人民共和国刑法》之规定,一房数售的行为或构成合同诈骗罪。若在此类交易过程当中,行骗者采取不法手段获取他人财产且数额较大时,将依法被处以三年以下有期徒刑,并给予相应罚金刑罚,乃至仅予以罚款惩罚。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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