一房二卖能追回损失吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在买房过程中，倘若不幸遭到房屋重复买卖的侵权行为，买家有权采取以下途径解决纠纷：首先，他们能够要求解除原本签订的房屋购买和出售合同，同时也能要求卖方归还其已经支付的所有购房款项以及相关的利息费用；其次，如果受害方遭受了实质性的经济损失，他们还有权提出索赔请求。但若卖方属于普通公民，而非法人或其他组织，那幺在处理此事时，买方仅仅有权利要求违约方承担相应的违约责任，即仅需退还购房款项以及利息，并对造成的损失进行适当赔偿即可；最后，如果经过上述方式仍无法解决争议，受害方可选择向当地的人民法院提起诉讼，通过司法渠道维护自己的合法权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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被诈骗的损失怎样追回遭遇诈骗，建议到网络违法犯罪举报网站举报诈骗行为或者拨打110及到当地派出所报警，对方的行为涉嫌诈骗罪。诈骗金额在三千元以上的或者发送诈骗信息五千条以上的涉嫌诈骗罪，公安机关应当立案侦查，追究行为人的法律责任。
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二维码收款被骗能否追回损失二维码收款受骗后的追款取决于金额大小和性质。诈骗超过三千元人民币可刑事立案，受害人可申请返还；未达刑事标准的，可通过民事诉讼维权，可能面临行政罚款。诈骗公私财物虽不构成犯罪，但也需担责，包括拘留和罚款。如构成诈骗罪，根据金额不同，刑罚从三年以下有期徒刑到无期徒刑不等，并处罚金。受害者需在法律框架内寻求救济。
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一房两卖怎么追回损失对于“一房二卖”情况，处理规定明确如下：卖方应依法承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。买方有权要求解除合同或继续履行合同，并要求卖方支付违约金。若涉及欺诈行为，将依法追究卖方刑事责任。
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一房二卖损失怎么追回购买者面对同一房产多次售予不同买家的情况，可选择与卖家协商、提交仲裁或启动诉讼程序。他们有权撤销合同、追索款项及利息、要求赔偿损失等。但如卖方非房企员工，购买者不能要求惩罚性赔偿，只能要求返还款项、利息及经济损失赔偿。
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房屋被一房二卖怎么追回损失财产保全，即诉讼保全，旨在防止被告转移、隐匿或变卖资产，确保判决顺利执行。措施包括查封、扣押、冻结等，通常由原告申请，法院审核后决定。未申请但财产面临风险时，法院也有权采取保全措施。依法维权，保障权益。
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集资诈骗如何追回损失？要追回款项看具体情况：1、未报案的，在侦查中，可能已经查明是受害人。2、未报案，侦查中又没有发现的，那等于不存在。对于集资诈骗款的返还，一般会由专案小组进行专门的处理，受骗群众一般要先进行登记，再根据总的诈骗款与追回款，计算出返还比例，然后按比例返还。
刑事犯罪辩护
二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖能追回损失吗
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二维码收款被骗能否追回损失
二维码收款受骗后的追款取决于金额大小和性质。诈骗超过三千元人民币可刑事立案，受害人可申请返还；未达刑事标准的，可通过民事诉讼维权，可能面临行政罚款。诈骗公私财物虽不构成犯罪，但也需担责，包括拘留和罚款。如构成诈骗罪，根据金额不同，刑罚从三年以下有期徒刑到无期徒刑不等，并处罚金。受害者需在法律框架内寻求救济。
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损害赔偿上城债务追讨多久结束执行
[律师回复] 若人民法院自收到申请执行书之日起逾越六个月仍未能启动执行程序，申请执行人有权向其上级人民法院提交申请继续执行。上级人民法院有权责成原下级人民法院在规定期限内完成执行任务，亦可决定由本院直接负责执行或指令其他相关人民法院协助执行。
然而，本法条并未明文规定具体执行的期限，仅是提示若超出六个月尚未启动执行程序，申请执行人可依法行使相应的救济权利。因此，特定执行的期限需依据每个案件的独特情形及法院执行工作的具体推进状况予以判断。若上级人民法院经授权介入，可能会产生一个全新的执行期限，但此期限的长短将取决于法院的具体部署以及案件的复杂性。总而言之，上城区债务追偿的执行结束时间无法仅仅通过本法条进行准确预估，而需结合实际情况与法院的具体执行进展情况进行综合分析。若超过六个月尚未启动执行程序，申请执行人可依法采取法律手段请求上级人民法院介入处理。
然而，本法条并未明文规定具体执行的期限，仅是提示若超出六个月尚未启动执行程序，申请执行人可依法行使相应的救济权利。因此，特定执行的期限需依据每个案件的独特情形及法院执行工作的具体推进状况予以判断。若上级人民法院经授权介入，可能会产生一个全新的执行期限，但此期限的长短将取决于法院的具体部署以及案件的复杂性。总而言之，上城区债务追偿的执行结束时间无法仅仅通过本法条进行准确预估，而需结合实际情况与法院的具体执行进展情况进行综合分析。若超过六个月尚未启动执行程序，申请执行人可依法采取法律手段请求上级人民法院介入处理。
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快速解决“债权债务”问题
组织卖淫罪最轻怎么判
[律师回复] 组织卖淫罪，最轻判五年以上十年以下有期徒刑，还要处罚金。这是严重罪行，不过若有从轻情节，像自首、立功或者是共同犯罪中的从犯等，可能会判得轻点。要注意，具体量刑得综合考量案件各种因素。
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双方都没孩子的二婚怎么离婚
[律师回复] 二婚双方无孩子离婚，和普通婚姻离婚在程序上无本质差异。能协商一致就协议离婚，就财产分割、债务承担等达成书面协议，亲赴婚姻登记机关申请离婚登记，三十日冷静期后共同申请离婚证。协商不成或一方不愿离，另一方可向法院提离婚诉讼，由法院判决准予与否并处理财产等问题。
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国有资产流失多少才可以立案
[律师回复] 国有资产流失立案与否，不单纯看数额大小。其立案标准复杂，需综合多因素考量。
一般而言，若造成国有资产损失致国家利益重大受损，可能达立案标准，如直接经济损失达30万元以上，或间接经济损失达100万元以上。
不过，具体立案与否还会考虑国有资产流失行为的性质、手段、主观过错程度等因素。若相关行为有贪污、受贿、挪用公款等违法犯罪情节，即便数额未达上述标准，也可能被立案侦查。
一般而言，若造成国有资产损失致国家利益重大受损，可能达立案标准，如直接经济损失达30万元以上，或间接经济损失达100万元以上。
不过，具体立案与否还会考虑国有资产流失行为的性质、手段、主观过错程度等因素。若相关行为有贪污、受贿、挪用公款等违法犯罪情节，即便数额未达上述标准，也可能被立案侦查。
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被诈骗的损失怎样追回
遭遇诈骗，建议到网络违法犯罪举报网站举报诈骗行为或者拨打110及到当地派出所报警，对方的行为涉嫌诈骗罪。诈骗金额在三千元以上的或者发送诈骗信息五千条以上的涉嫌诈骗罪，公安机关应当立案侦查，追究行为人的法律责任。
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刑事辩护第二次起诉离婚分居满一年起诉能判离婚吗
[律师回复] 一般来说，第二次起诉离婚且分居满一年的，法院判离可能性较大，毕竟持续分居表明夫妻关系难以修复。不过，最终是否判离，法院还会综合考量多种因素，像夫妻感情破裂的证据、财产分割、子女抚养等问题。
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受贿案件多久追诉时效
[律师回复] 受贿案追诉时效依受贿数额与可能判处刑期而定。通常，受贿数额较大或有其他较重情节、可能判三年以下有期徒刑或拘役的，追诉时效五年；数额巨大或有其他严重情节、可能判三年以上十年以下有期徒刑的，追诉时效十年；数额特别巨大或有其他特别严重情节、可能判十年以上有期徒刑或无期徒刑的，追诉时效十五年；法定最高刑为无期徒刑、死刑的，追诉时效二十年。二十年后认为必须追诉的，须报最高检核准。
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集资诈骗如何追回损失？
要追回款项看具体情况：1、未报案的，在侦查中，可能已经查明是受害人。2、未报案，侦查中又没有发现的，那等于不存在。对于集资诈骗款的返还，一般会由专案小组进行专门的处理，受骗群众一般要先进行登记，再根据总的诈骗款与追回款，计算出返还比例，然后按比例返还。
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刑事辩护
协议离婚有效追诉期是多长时间
[律师回复] 在经过双方协商签订离婚协议之后，倘若有一方察觉到先前离婚过程中另一方私自隐瞒、转移、变卖、损坏共有的婚姻财产，或是蓄意制造虚假债务以图占有另一方财产的事实发生，便有权依法向当地人民法院提起诉讼，并请求重新进行对彼此共同财产的分配。而在此类诉讼中，所规定的时效期限为三年，且其起点应自当事人察觉此种情形真正发生之日开始计算。
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人身损害赔偿可以继承吗
[律师回复] 在特定情况下，人身伤害赔偿事宜可得以继承处理。当受害者在获得赔偿之前不幸离世，其法定继承人享有权利继承与赔偿请求权相对应之财产权益。然而，在此过程中值得我们留意的是，部分赔偿项目因其具备强烈的人身专属性特征，例如此类的精神损害抚慰金等，一般情况下并不允许进行继承。
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买卖合同违约金赔偿标准2024规定多少
[律师回复] 买卖合同里，违约金赔偿标准多由双方在合同中约定。若合同未约定，依法律规定，以违约损失为依据，综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，由法院或仲裁机构裁定。通常，不超实际损失30%的违约金视为合理。
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毕设被骗怎么追回损失？
毕设被骗的情况应该及时的报警处理，已经属于诈骗了，尽快报警配合警察的调查取证工作，才有可能追回被骗的财物。被骗之后要保留通话记录，聊天记录，转账记录等相关证据，提交给警察。
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刑事辩护欠款法院拍卖房子另一半不同意怎么办
[律师回复] 欠款经法院判决需执行时，若房子为夫妻共同财产，即便另一半不同意拍卖，法院也可能依法拍卖。不过拍卖后会保留另一半份额。这种情况下，另一半可向法院提异议，但需有充足法律依据和证据支撑其主张。
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快速解决“债权债务”问题
侵权责任的追诉时效是多久
[律师回复] 侵权责任追诉时效一般为三年。这期间，受害人可向法院起诉，让侵权人担责。追诉时效通常从受害人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，受害人在此期间应及时维权。
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我爷爷家4个孩子~姑姑离婚。没有再婚。没有子女。我二伯是残疾人(听力)。我姑姑在1989把南开一套房产(公产)给我二伯结婚用。后来我姑姑1994年去世了。由于当时没有公证制度。我二伯就把这套公产房过户到自己名字下。后来又买了产权。
现在我二伯生了重病心脏瓣膜病。导致心衰。。我二娘也是残疾人(听力)。治疗挺消极。但是也照顾我二伯。她给我感觉就是我也不给你投钱治疗了。现在就是维持。就等你你去世。我二娘现在也76岁了。也为了以后着想。想把房子留给她弟弟。
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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网络诈骗能否追回损失
面对网络诈骗，受害者的配合与相关部门的关注至关重要。遭遇诈骗后，应立即报警（110），提供关键信息如嫌疑人账户、联系方式。尽快报警可利于警方冻结账户，增加追回被骗资金的可能。即便通过ATM转账，受害者可在24小时内申请撤销。务必保存所有证据，以确定损失并协助调查。
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互联网纠纷
